Pflegezentrum Unterammergau

Landkreis Garmisch-Partenkirchen - Bayern

Eckdaten:

Objekttyp:Pflege + Betreutes Wohnen
Objektart:Neubau
Einheiten:116
Rendite¹:4,00%
Größen:44,04 - 154,85 m²
Kaufpreise:142.103,62 - 497.581,33 €
Miete /m²:10,86 €
Miete p.M.:478,00 - 1.682,00 €
Fertigst.:Ende 2020

Betreiber:

Name:Sympathia GmbH
Einrichtungen:6
Pflegeplätze:>500
Mitarbeiter:> 300
Website:www.sympathia.de

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Pflegezentrum Unterammergau

Landkreis Garmisch-Partenkirchen Bayern

Das Pflegezentrum Unterammergau entsteht im Naturpark Ammergauer Alpen vor einer wunderschönen Bergkulisse. Es umfasst 91 Pflegeappartements, 25 betreute Wohnungen und ein Personalwohnhaus mit 10 Wohnungen.

Das 3-geschossige, aus vier Baukörpern bestehende Gebäude umschließt den grundstückseigenen Innenhof, in dem so ein geschützter Bereich geschaffen wird. Hier wird nach der Fertigstellung ein Demenzgarten für die Bewohner angelegt. Darüber hinaus wird auf dem Nachbargrundstück ein Personalwohnhaus mit zehn Wohnungen errichtet, in dem ein Teil des Personals ein neues Zuhause findet. Zusammengefasst beläuft sich die Gesamtfläche des neuen Pflegezentrums auf ca. 6.771 Quadratmeter.

  • Pflege & Betreutes Wohnen
  • Top-Standort mit herrlicher Bergkulisse
  • hoher Pflegeplatzbedarf
  • erfahrener Initiator
  • nur 3,5% Grunderwrbsteuer
  • Patronatserklärung durch Betreiber-Holding
  • Erhöhte Sicherheit durch Mietabtretung
  • keine zusätzliche Käuferprovision

Der große und helle Aufenthaltsraum im Erdgeschoss mit angrenzenden Terrassen oder die gemeinschaftlich nutzbaren Balkone im ersten Obergeschoss laden zum Verweilen ein und bieten Raum für Begegnungen.

Sämtliche Räume im Stationsbereich sind mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet.

Neben Vinylbodenbelägen im Wohnbereich und Feinsteinzeugfliesen in den Bädern verfügen alle Wohnungen über dreifach verglaste Dreh-Kipp-Fenster gemäß EnEv. Für die Fassade des Gebäudes wird vom Erdgeschoss bis zum ersten Obergeschoss ein Wärmeverbundsystem und im darüber liegenden Bereich eine hinterlüftete Holzfassade eingesetzt.

Der Standort

Unterammergau im Landkreis Garmisch-Partenkirchen

Die oberbayrische Gemeinde Unterammergau gehört zum Naturpark Ammergauer Alpen im Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Hier wird Tradition gelebt, ohne sich der Moderne zu verschließen! Unterammergau schafft Wohlfühlatmosphäre inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse.

Das neue Pflegezentrum liegt nur wenige Gehminuten vom Flussufer der Ammer entfernt in der Scherenauer Straße. Hier werden 91 neue Pflegeplätze und 25 betreute Wohnungen geschaffen, die ein komfortables und altersgerechtes Leben und Wohnen in der malerischen Urlaubs- und Wintersport-Region ermöglichen

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

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