Pflegezentrum Rhein-Mosel

56068 Koblenz - Rheinland-Pfalz

Eckdaten:

Objekttyp:Pflege + Betreutes Wohnen
Objektart:Neubau
Einheiten:158
Rendite¹:4,00% / 4,20%
Größen:45,03 - 112,78 m²
Kaufpreise:130.100 - 282.600 €
Preis/m²:ab 2.505 €
Miete /m²:11,80 €
Miete p.M.:433,53 - 941,99 €
Fertigst.:Mitte 2019

Betreiber:

Name:Curanum AG / Korian-Gruppe
Gründungsjahr:1981
Einrichtungen:715
Anzahl der Betten:ca. 57.000
Mitarbeiter:ca.40.000
Website:www.curanum.de

Energiebedarf (EnEV 2014)

AusweistypBedarfsausweis
Baujahr:2018
Befeuerungsart:Biomasse,Erdgas
Effizienzklasse:B
Energiebedarf:54 kWh/m²

Pflegezentrum Rhein-Mosel

56068 Koblenz Rheinland-Pfalz

Das Pflegezentrum mit 120 Pflegeappartements und 38 Wohnungen im Bereich betreutes Wohnen sowie einer Tagespflege, liegt in zentraler Stadtlage von Koblenz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen überwiegend fußläufig erreichbar.

Das Gebäude wurde in moderner Architektur mit Liften, moderner Heiztechnik und hochwertiger Dämmung ausgeführt. Es sind Fenster in 3-fach Verglasung, teilweise elektrische Rolläden, eine hochwertige Dachisolierung sowie ein modernes Heizsystem als Pelletheizung mit unterstützender Gasbrennwerttherme installiert worden.

Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Unterhaltskosten für den Betreiber und Eigentümer.

  • Pflege + betr. Wohnen
  • gefragter Standort
  • Innenstadt-Lage
  • Europas größte Betreibergesellschaft
  • erfahrener Bauträger
  • KfW-55-Energieeffizienzhaus
  • niedrige Energiekosten
  • bis zu 5.000 € Tilgungszuschuss
  • keine zusätzliche Käuferprovision

Eine Besonderheit ist auch die Nähe zur denkmalgeschützten neugotischen Kapelle „Maria Hilf“. Die Kapelle ist im Besitz der katholischen Kirche und bietet in direkter Nachbarschaft einen Ort der Stille und des Gebetes.

Der Betreiber

Die Curanum AG ist ein renommierter Betreiber und gehört zur KORIAN-Gruppe, die mit ca. 40.000 Mitarbeitern und ca. 715 Pflegeeinrichtungen europaweit zu den größten Betreibergesellschaften gehört.

Der Standort

Stadt Koblenz

Die Universitätsstadt Koblenz ist die einzige deutsche Stadt, die gleichzeitig an Rhein und Mosel liegt. Mit ca. 114.000 Einwohnern ist sie die drittgrößte Stadt Rheinland-Pfalz mit einer mehr als 2000-jährigen Geschichte.

Die Ausrichtung der Bundesgartenschau in Koblenz 2011 war für die Stadt von großer Bedeutung, auch in Hinsicht auf die städtebauliche Entwicklung. Es wird geschätzt, dass neben den eigentlichen Aufwendungen für das Gartenschaugelände insgesamt rund 500 Mio. Euro in die Entwicklung der Stadt investiert wurden, z.B. um Stadtbild und Service zu verbessern.

Die Stadtteile auf der nördlichen Halbinsel zwischen Rhein und Mosel haben ebenso wie die gegenüberliegende Rheinseite durch die Verschönerungsmaß­nahmen sehr an Wohnqualität gewonnen.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

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