Pflegezentrum Magdeburg

Magdeburg - Sachsen-Anhalt

thumbnail

Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Bestand
Einheiten:70
Rendite¹:4,20 %
Größen:46,49 - 81,84m²
Kaufpreise:131.679 - 231.782 €
Preis/m²:2.832,09 €
Miete /m²:9,90 €
Miete p.M.:460 - 810 €
Fertigst.:2006

Betreiber:

Name:Pflegezentrum An der Elbe GmbH
Einrichtungen:1
Website:http://www.kroecher-pflegezentrum.de/41.html

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Pflegezentrum Magdeburg

Magdeburg Sachsen-Anhalt

Das „Pflegezentrum An der Elbe“ liegt malerisch am Ufer der Elbe inmitten der Landeshauptstadt Magdeburg.

Der Stadtteil Buckau, in dem sich die Einrichtung befindet, ist geprägt von Baudenkmälern aus der Gründerzeit, wie z.B. der Villa Budenberg, und dem ersten deutschen Volksgarten (Klosterbergegarten), der 1825 von Peter Joseph Lenné entworfen wurde.

  • 20-jähriger Mietvertrag
  • 2x 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Sofortige Mietzahlung
  • Standort mit hohem Bedarf an Pflegeplätzen
  • Attraktive Lage
  • keine zusätzliche Käuferprovision
  • keine zusätzliche Käuferprovision

Das dreigeschossige Gebäude gliedert sich hervorragend in die Nachbarschaftsbebauung ein. Mit seinen vielen liebevoll eingerichteten Treffpunkten und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet es eine besonders gastliche und familiäre Atmosphäre, was sehr zur hohen Lebensqualität seiner Bewohner beiträgt.

Die 70 einladend eingerichteten Pflegeappartements sind mit großzügigen Fensterflächen versehen, jedes der 65 Einzel-und fünf Doppelappartements verfügt über einen Fernseh- und Telefonanschluss sowie ein voll eingerichtetes behindertengerechtes Badezimmer.

In jeder Etage gibt es eine kleine Wellness-Oase in Form eines Stationsbades, verschiedene Therapieräume sowie einen Speiseraum, von dem aus die großzügigen Süd-Balkone zugänglich sind. Versorgt werden die Bewohner von der hauseigenen Küche im Erdgeschoss. Die danebenliegende „Cafeteria“ wird sehr gerne als Treffpunkt für viele Gruppenaktivitäten genutzt.

Eigens entwickelte Farb- und Lichtkonzepte dienen den Bewohnern als Orientierungshilfe und ermöglichen speziell den demenzerkrankten Bewohnern eine gewisse Selbstständigkeit.

Der Standort

Magdeburg – Die Dynamische Großstadt mit Flair und Kultur

Das „Pflegezentrum An der Elbe“ liegt malerisch am Ufer der Elbe inmitten der Landeshauptstadt Magdeburg,
Der Stadtteil Buckau, in dem sich die Einrichtung befindet, ist geprägt von Baudenkmälern aus der Gründerzeit, wie z.B. der Villa Budenberg, und dem ersten deutschen Volksgarten (Klosterbergegarten), der 1825 von Peter Joseph Lenné entworfen wurde. Architektonisch interessant sind auch die denkmalgeschützten Industrieanlagen mit der Formensprache der 1920er Jahre, sowie der Stadtteilbahnhof, der die damalige industrielle Kraft des Stadtteils repräsentiert.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, eine Straßenbahn- und eine S-Bahnhaltestelle. Und auch das Elbufer und der Klosterbergegarten sind fußläufig gut erreichbar.


Bedarf:

Die Zahl der Senioren hat in Magdeburg von 1993 bis heute um mehr als 25% zugenommen und 23% der Stadtbevölkerung sind inzwischen über 65 Jahre alt.

Es gibt mehr als 6.700 Pflegebedürftige in Magdeburg, aber nur 31 Pflegeheime mit einer Kapazität von rund 3.000 Pflegeplätzen.

Der Anteil der vollstationären Pflegebedürftigen liegt deutlich über dem Landesdurchschnitt, die Zahl der Pflegebedürftigen wird bis 2060 um 19% steigen.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

Fordern Sie jetzt hier die Info-News an!

* = Pflichtfeld
  Senden Sie mir das Exposé zu diesem Angebot!
Mit der Anforderung unserer beliebten Info-News erklären Sie sich mit unserer Datenschutzerklärung einverstanden. Sie können sich jederzeit mit einem Klick wieder aus diesem Newsletter abmelden.
Ein weiterer Bestandteil der Info-News sind von Zeit zu Zeit interessante Kapitalanlage-Immobilien-Angebote: So werden Sie bevorzugt über neue Objekte informiert!
Wir erfragen Ihre Telefonnummer um z.B. bei technischen Zustellungsproblemen oder Schreibfehlern in der E-Mailadresse mit Ihnen in den Dialog treten zu können.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ausgezeichnet.org