Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 88 |
| Rendite¹: | 4,25% |
| Größen: | 52,12 - 55,51 m² |
| Kaufpreise: | 204.779 - 218.000 € |
| Miete /m²: | 13,92 € |
| Miete p.M.: | 726,00 - 773,00 € |
| Fertigst.: | geplant Februar 2026 |
Betreiber:
| Name: | Gosab Care GmbH |
| Website: | https://gosab-ambulante.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Pflegezentrum Hundsangen
Das Pflegezentrum Hundsangen ist ein hochwertiges Neubauprojekt mit 88 Pflegeapartments. Gebaut nach dem KfW 40EE Standard, gewährleistet das Objekt maximale Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Zudem profitieren Investoren von der degressiven AfA.
Die Einrichtung ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
In der Nähe des Pflegezentrums befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünanlagen für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die Bewohner können von einem vielfältigen Freizeitprogramm profitieren, das speziell auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
- Hohe Mietrendite
- Steuervorteile durch degressive AfA
- Energieeffizienter Neubau
- KfW 40 EE-Standard
- KfW-Förderprogramme 297/298
Der Standort
Hundsangen im Großraum Limburg an der Lahn
Das Pflegezentrum Hundsangen liegt in der ruhigen und malerischen Gemeinde Hundsangen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der nächstgelegene Bahnhof in Montabaur ist etwa 15 Autominuten entfernt und bietet Anschluss an den ICEVerkehr Richtung Frankfurt und Köln.
Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls günstig, da die Autobahnen A3 und A48 schnell erreichbar sind.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
