Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Bestand |
| Einheiten: | 49 |
| Rendite¹: | 4,20 % |
| Größen: | 44,19 - 72,36 m2 |
| Kaufpreise: | 116.661 - 191.030 € |
| Preis/m²: | 2.640 € |
| Fertigst.: | 1996/Sanierung 2004 |
Betreiber:
| Name: | Mirabelle Care |
| Gründungsjahr: | 2017 |
| Einrichtungen: | 10 |
| Pflegeplätze: | 789 |
| Mitarbeiter: | 600 |
| Website: | www.mirabelle-care.de |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Pflegezentrum Beendorf
Die Einrichtung ist in einem ehemaligen Hotel untergebracht und überzeugt durch eine urige und gemütliche Atmosphäre. Das Gebäude wurde 1996 erstellt und 2004 umgebaut und saniert. Komfortable helle Zimmer, zahlreiche Sitz- und Begegnungsmöglichkeiten und der ansprechende Aufenthaltsraum, wirken einladend und freundlich. Mit einer durchschnittlichen Bewohnerzahl von 54 Personen strahlt die Einrichtung eine familiäre Atmosphäre aus.
- Überdurchschnittliche Rendite
- Mietvertrag 25 J. (seit 1.03.2022)
- Sofortige Mietzahlung
- Großzügiges Grundstück ca. 8500 m²
- Niedrige Kaufpreise
- Familiäre Atmoshpäre
- Konstant hohe Belegung
- 45 EZ, 4 DZ
- Eigene Frischküche
- Physio-Praxis im Haus
- Balkone
Es handelt sich um das einzige Pflegeheim in der Gemeinde. Im Umkreis von 15 km sind lediglich 8 weitere Einrichtungen zu finden. Im Landkreis Börde, zu dem Beendorf gehört, wohnen knapp 58.000 Personen, die älter als 60 Jahre alt sind, was ca. 34 % der Bewohner ausmacht. Der Bundesdurchschnitt liegt im Vergleich bei 22 %. Eine langfristige und konstante Auslastung gilt somit als gesichert.
Nicht nur die baulichen oder demografischen Faktoren spielen bei der Attraktivität der Einrichtung eine Rolle: Der qualitätsgetriebene Betreiber „Mirabelle“ gehört mit 10 Einrichtungen, 780 Plätzen und 600 Mitarbeitern zu den Top-Betreibern Deutschlands.
Der Standort
Standort Beendorf
Beendorf ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen- Anhalt, an der Grenze zu Niedersachsen.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre malerische Lage inmitten von Wiesen und Wäldern aus und bietet eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung. Beendorf verfügt über eine gute Infrastruktur und ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Auch für Naturfreunde hat Beendorf einiges zu bieten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch die malerische Landschaft führen. Ein besonderes Highlight ist der nahe gelegene See, der im Sommer zum Baden und Sonnenbaden einlädt.
In Beendorf gibt es auch verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie kulturelle Einrichtungen wie ein Museum und eine Bibliothek. Der Ort bietet somit eine gute Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
