Pflegezentrum Bedburg

50181 Bedburg - Nordrhein-Westfalen

Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Bestand
Einheiten:63
Rendite¹:4,17%
Größen:53,76 - 75,17 m²
Kaufpreise:223.680,00 - 299.900,00 €
Miete /m²:13,87 €
Miete p.M.:746,00 € - 1.043,00 €
Fertigst.:2008

Betreiber:

Name:Heinrichs Gruppe
Gründungsjahr:1993
Einrichtungen:10
Mitarbeiter:> 1.000
Website:www.heinrichs-gruppe.de

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Pflegezentrum Bedburg

50181 Bedburg Nordrhein-Westfalen

Das PRO8®- Pflegezentrum Bedburg ist eine höchst innovative, moderne und nach allen Gesichtspunkten attraktive Einrichtung, die allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung demenzerkrankter Menschen gerecht wird. Das innovative und liebevoll gestaltete Gebäude trägt im großen Maße zum familiären Charme der Einrichtung bei, der sowohl von den Bewohnern als auch von Besuchern und Mitarbeitern sehr geschätzt wird.

Die Einrichtung bietet den Bewohnern mehrere kleine Wellness-Oasen in Form der Stationsbäder, in den verschiedenen Therapieräume können die Bewohner weitere Anwendungen genießen.

Eigens entwickelte Farb- und Lichtkonzepte innerhalb der Einrichtung dienen den Bewohnern als Orientierungshilfe und bieten den demenzerkrankten Bewohnern einen Wohnbereich, der ihnen weiterhin eine gewisse Selbstständigkeit in ihrem Alltag ermöglicht.

Die verschiedenen Gruppenaktivitäten finden entweder in den variablen Aufenthaltsräumen oder dem großzügigen Dorfplatz statt. Die für alle zugängliche gesichert angelegte Gartenanlage ermöglicht den Bewohnern jederzeit einen Ausflug ins Grüne, ohne die vertraute Umgebung verlassen zu müssen.

  • spezielle Architektur (PRO8), auf Demenzkranke ausgerichtet
  • innovatives Betreuungskonzept für Demenzkranke
  • hoher Bedarf lt. Bedarfsanalyse
  • erfahrener Betreiber
  • sofortige Mietzahlung
  • Mietvertrag 19 Jahre (plus 2x5 Jahre)
  • Lage im Ballungsraum Köln-Aachen
  • keine zusätzliche Käuferprovision

Das Gebäude mit seinen liebevoll eingerichteten Treffpunkten und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet eine besonders gastliche und familiäre Atmosphäre, was im hohen Maße zur Lebensqualität der Bewohner beiträgt.

Die 63 einladend eingerichteten Pflegeapartements wurden mit großzügigen Fensterflächen versehen, die dem Wohnraum jederzeit genügend Tageslicht bieten. Jedes der Apartements verfügt über einen Fernseh- und Telefonanschluss sowie ein voll eingerichtetes behindertengerechtes Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche sowie Ablagen und Handläufen.

Der Standort

Bedburg im Regierungsbezirk Köln

Linksrheinisch in der Kölner Bucht im Rhein-Erft-Kreis gelegen, gehört die Stadt Bedburg mit rund 24.000 Einwohnern zum Regierungsbezirk Köln.

Mit der A 61 verfügt Bedburg über einen eigenen Autobahnanschluss, der die Stadt mit den Großstädten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen verbindet. Alternativen bieten der erneuerte Bahnhof sowie die Flughäfen von Köln/Bonn und Düsseldorf Airport, die nur rund 50 bis 60 Kilometer entfernt liegen. In den rekultivierten Gebieten der Tagebauregion befinden sich zudem zahlreiche Naherholungsgebiete mit Wander-, Rad- und Reitwegen wie der Kaiser-Route und dem Erft-Radweg.

Trotz der unmittelbaren Nähe zu mehreren Ballungszentren im Rheingebiet bewahrte Bedburg seinen ländlichen und historischen Charakter. Die Zukunft scheut die kleine Stadt jedoch nicht, denn mit Blick auf das Ende des Braunkohletagebaus investiert Bedburg massiv in die Zukunft. Ein Industrie- und Gewerbepark sichert die wirtschaftliche Zukunft und mit einer Beteiligung von 49 Prozent am Windpark Königshover Höhe setzt die Stadt bereits heute auf erneuerbare Energien.

Der Anteil der 65- bis 79-Jährigen an der Gesamtbevölkerung der Stadt Bedburg wird bis in das Jahr 2030 um bis zu 47 % steigen (47,92 % Frauen, 41,67 % Männer). Für den Anteil der über 80-Jährigen wird im selben Zeitraum eine Steigerung von über 46 % erwartet, bei der weiblichen Bevölkerung in dieser Altersgruppe wird sogar eine deutlich höhere Steigerung erwartet (+88 %).

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

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