Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Bestand |
| Einheiten: | 59 |
| Rendite¹: | 4,0% |
| Größen: | 65,80 - 109,50 m² |
| Kaufpreise: | 164.700 - 274.090 € |
| Miete /m²: | 8,34 € |
| Miete p.M.: | 549,00 - 913,00 € |
| Fertigst.: | 2001/2003 |
Betreiber:
| Name: | Auvictum Holding GmbH |
| Gründungsjahr: | 2021 |
| Einrichtungen: | 18 |
| Website: | https://auvictum.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Pflegeimmobilie Siegenburg
An der Siegenburger Mühlstraße liegt gleichermaßen verkehrsgünstig wie ruhig diese eatblierte Senioreneinrichtung.
Das Haus bietet 82 auf stationäre Pflege angewiesenen Menschen in insgesamt 59 Apartments ein ansprechendes und wohnliches Zuhause. Alle Wohneinheiten verfügen über ein eigenes, seniorengerechtes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC.
Die hauseigene Küche versorgt die Bewohnerinnen und Bewohner mit täglich frisch zubereiteten Speisen.
- Etablierte Bestandseinrichtung
- Nur 3,5% Grunderwerbsteuer
- Inhabergeführte Betreibergesellschaft
- Neuer Pachtvertrag 20 Jahre
- Sofortige Mietzahlung
- Gute Verkehrsanbindung
Der Standort
Siegenburg im Landkreis Kelheim
Die Marktgemeinde Siegenburg liegt im niederbayerischen Landkreis Kelheim (125.000 Einw.) in einem gedachten Dreieck aus den jeweils rund 40 Straßenkilometern entfernten Oberzentren Regensburg, Ingolstadt und Landshut, in die Landeshauptstadt München sind es knapp 90 Kilometer.
Landschaftlich prägend sind ausgedehnte Waldgebiete sowie eine abwechslungsreiche Kulturlandschaft. Hier ist vor allem der Hopfenanbau erwähnenswert. Insgesamt handelt es sich um eine wirtschaftlich prosperierende Region, die von der zentralen Lage sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitiert und eine Arbeitslosenquote von lediglich 2,64 Prozent im Kreisgebiet aufweist (2022). Die beachtliche Zahl von fast 14.000 Auspendlern zeugt darüber hinaus von der Beliebtheit des Kreises als Wohnstandort mit besonderer Lebensqualität.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
