Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Bestand |
| Einheiten: | 14 |
| Rendite¹: | 4,10% |
| Größe: | 878,98 m² Netto-Wfl. |
| Kaufpreis: | 2,5 Mio € |
| Preis/m²: | 2.844 € |
| Miete /m²: | 9,72 € |
| Miete p.M.: | 8.539,92 € |
| Fertigst.: | 2016 |
Betreiber:
| Name: | Ambulanter Pflegedienst Martina Baltz GmbH |
| Gründungsjahr: | 1996 |
| Einrichtungen: | 3 |
| Mitarbeiter: | ca. 180 |
| Website: | meinpflegedienst.de |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr: | 2016 |
| Befeuerungsart: | Gas, Wärmepumpe |
| Effizienzklasse: | A+ |
| Energiebedarf: | 16 kWh/(m²a) |
Pflegeheim im Ostseebad Zinnowitz
Usedom ist eine der beliebtesten deutschen Ostseeinseln.
Hier, im Ostseebad Zinnowitz, können Sie Eigentümer einer modernen Pflegeeinrichtung mit Tagespflege und 14 Pflege-Appartements werden!
Neben Behandlungs- und Ruheräumen sind natürlich auch ein Büro und ein Besprechungsraum vorhanden.
Fast alle Appartements verfügen über einen Balkon und Taglicht-Bad, auch PKW-Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl auf dem 2.532m² großen Grundstück.
Zur Ausstattung gehören u.a. Fahrstuhl, Gas-Zentralheizung mit Wärmepumpen-Unterstützung, thermische Be- und Entlüftungsanlagen, FB-Heizung und Einbauküchen.
- Lage mit Ostsee-Klima
- Beliebte Urlaubsregion
- Lokaler, etablierter Betreiber
- Sofortige Mietzahlung
- Globalprojekt (kein App.-Erwerb möglich)
- 14 Pflege-Appartements
- Tagespflege
- Balkone
- Taglicht-Bäder
Die beliebte Einrichtung wird von einer renommerten, ortsansässigen Pflegedienstfirma betreut, die sich auch um Instandhaltung und Instandsetzung kümmert. Der 20-jährige Pachtvertrag läuft inzwischen seit 2015
Der Standort
Zinnowitz auf der Ostseeinsel Usedom
Mit durchschnittlich 1906 Sonnenstunden im Jahr ist Usedom regelmäßig die sonnenreichste Gegend Deutschlands und der Ostsee, weshalb sie durch das Tourismusmarketing auch als Sonneninsel beworben wird.
Der bis zu 70 m breite feine Sandstrand der Usedomer Ostseeküste erstreckt sich mit 42 km Länge von Peenemünde im Nordwesten bis nach Świnoujście im Osten der Insel. Mit 4,9 Millionen Übernachtungen (2014) ist Usedom nach Rügen die zweitbeliebteste deutsche Urlaubsinsel.
Der Flughafen Heringsdorf bei Zirchow bietet Linien- und Charterflüge auf die Insel. Zwischen den Seebrücken und zu weiteren Zielen verkehren regelmäßig Fährschiffe.
Zinnowitz ist ein Ostseebad im Norden Usedoms, Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn Zempin, Lütow, Krummin, Mölschow und Trassenheide. Der Ort liegt am nördlichen Ende einer etwa ein bis zwei Kilometer breiten Landzunge zwischen Achterwasser und Pommerscher Bucht.
Das Ortsbild ist geprägt durch Bädervillen und touristische Einrichtungen wie die Seebrücke.
Die Umgebung ist gekennzeichnet von den ausgedehnten Küstendünen in Richtung Westen bis Trassenheide und im Osten bis Zempin, in deren Mitte ein Abzweig nach Süden zum Achterwasser führt.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
