Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Bestand |
| Einheiten: | 37 |
| Rendite¹: | 5,0% |
| Größen: | 47,97 - 102,65 m² |
| Kaufpreise: | 107.079 - 219.920 € |
| Preis/m²: | 2.142 - 2.232 € |
| Miete /m²: | 9,19 € |
| Miete p.M.: | 441,10 - 943,83 € |
| Fertigst.: | 1970, Umbau 2011 |
Betreiber:
| Name: | MPG Care GmbH |
| Einrichtungen: | 6 |
| Website: | https://www.mpg-care.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr: | 2011 |
| Befeuerungsart: | Erdgas |
| Effizienzklasse: | D |
| Energiebedarf: | 106,0 kWh(m²a) |
Pflegehaus Elbmarsch
Die Seniorenpflege „Pflegehaus Elbmarsch“ ist ein etabliertes vollstationäres Pflegeheim mit liebevoller, persönlicher Note, in dem die durchschnittliche Auslastung in den letzten 5 Jahren bei 96,8% lag.
Dank kontinuierlicher Modernisierung befindet sich das Objekt laut Gutachten in einem „sehr gepflegten Zustand mit nur geringeren Mängeln“, die auf Kosten des Verkäufers behoben werden.
Zusätzlich erfolgt eine Einlage in die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 30.000€ durch die Verkäuferin.
Die Bevölkerungsprognosen gehen für Bleckede bei der Altersgruppe 80+ im Zeitraum 2012-2030 von einem Zuwachs um 62,7% aus.
- Top-Rendite
- Neuer Pachtvertrag 20 Jahre
- Sofortige Mietzahlung
- Lage im UNESCO-Biosphärenreservat
- Gepflegtes Bestandsgebäude
- Gutachten durch vereidigten Sachverständigen
- Qualitätsversprechen/ Mängelfreie Übergabe
Die Einrichtung wurde als Familienbetrieb „Alten- und Pflegeheim Tetzlaff“ gegründet. Seit 1997 sorgen Annemarie Tetzlaff und Bärbel Strasen als Leitungsteam gemeinsam mit motivierten Fachkräften für das Wohl ihrer Bewohner. Dank der hohen Pflegequalität und Spezialisierungen wie z.B. auf Adipositaspflege konnte in den letzten 5 Jahren eine durchschnittliche Auslastung von 96,8% gewährleistet werden.
Im November 2022 wurde die Einrichtung von der Münchner MPG Care GmbH übernommen und in „Pflegehaus Elbmarsch“ umbenannt. Bei der MPG Care handelt es sich um einen inhabergeführten Betreiber, der maßgeschneiderte Nachfolgelösungen für Familienbetriebe anbietet.
Ein gleichermaßen sympathisches wie auch erfolgreiches Konzept: Das Unternehmen ist auf Wachstumskurs und betreibt derzeit 6 Heime in Hessen, Bayern und Niedersachsen. Die MPG Care arbeitet mit dem bisherigen Team Hand in Hand und gewährleistet so Kontinuität für Bewohner und Mitarbeiter.
Der Standort
Bleckede im UNESCO-Biosphärenreservat "Niedersächsische Elbtalaue"
Die Stadt Bleckede im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen beherbergt 10.000 Einwohner und liegt 60 km von Hamburg entfernt..
Die Lage am Rand der Metropolregion und an der Elbe macht Bleckede zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort: diverse mittelständische Industriebetriebe sind hier ansässig, der Hafen wird regelmäßig von Frachtschiffen angelaufen. auch bei Touristen sehr beliebt.
Dank seiner Lage im Biosphärenreservat „Niedersächsische Elbtalaue“ ist Bleckede auch bei Touristen sehr beliebt
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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
