Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 140 |
| Rendite¹: | 3,50 % |
| Größen: | 42,27 - 53,87 m² |
| Kaufpreise: | 185.737 - 236.709 € |
| Miete /m²: | 12,81 € |
| Miete p.M.: | 541,00 - 690,00 € |
| Fertigst.: | geplant 4.Qu. 2023 |
Betreiber:
| Name: | Mirabelle Holding GmbH |
| Gründungsjahr: | 2017 |
| Einrichtungen: | 12 |
| Website: | www.mirabelle-care.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Pflegeeinrichtung in Frankfurt (Oder)
In der kreisfreien Universitätsstadt Frankfurt/Oder (60.000 Einwohner) entstehen in einem attraktiven Neubau 140 Einzelzimmer für die stationäre Pflege.
In verkehrsgünstiger und zentraler Lage entsteht an der Robert-Havemann-Straße 1 dieses Gebäude. Der auf die stationäre Pflege ausgerichtete Neubau bietet Platz für 140 Einzelzimmer.
Wie es um den Bedarf an Pflegeplätzen in der Region bestellt ist zeigt ein Blick in die aktuelle Auswertung der Pflegestatistik 2019 des Brandenburger Sozialministeriums. Demnach liegt Frankfurt (Oder) mit einem Anteil von Pflegebedürftigen an der Gesamtbevölkerung von 6,5 Prozent bereits leicht über dem Landesdurchschnitt von 6,1 Prozent und sogar deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 5,0 Prozent.
- Moderner Neubau
- Zentrale Lage
- Überdurchschnittlicher Bedarf
- 20-Jähriger Mietvertrag
- Erweitertes Vorbelegungsrecht
Hinzu kommt eine „überdurchschnittlich hohe Relevanz“ der stationären Versorgung in der Stadt. Die mondän-urbane Architektur des neuen Gebäudes sieht eine Ausführung mit fünf Voll- und drei Staffelgeschossen vor, wobei im Erdgeschoss das Café und die hauseigene Küche untergebracht sind, während sich die Bewohnerzimmer auf die Obergeschosse verteilen.
Der Standort
Frankfurt an der Oder
Die kreisfreie Stadt Frankfurt (Oder) liegt mit ihren rund 60.000 Einwohnern im Osten des Landes Brandenburg direkt an der Grenze zu Polen und gehört mit der Landeshauptstadt Potsdam, Brandenburg an der Havel und Cottbus zu den Oberzentren des Bundeslandes.
Im südlichen Stadtgebiet verläuft die Autobahn 12, die östlich der Oder zur polnischen Autostrada A2 wird; Frankfurt (Oder) liegt damit direkt an der Hauptverbindung zwischen dem gerade einmal 80 Kilometer Luftlinie entfernten Berlin und der polnischen Hauptstadt Warschau.
Insgesamt präsentiert sich die Gemeinde als lebendige Universitätsstadt, zu deren unmittelbarem Einzugsgebiet auch die rund 17.000 Einwohner der polnischen Partnerund Nachbarstadt Słubice – bis 1945 sogar ein Stadtteil von Frankfurt (Oder) – zählen.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
