Parkresidenz Bad Rehburg

31547 Bad Rehburg - Niedersachsen

Eckdaten:

Objekttyp:Eigentumswohnungen
Objektart:Denkmal
Einheiten:17
Größen:ca. 45 - 126 m²
Kaufpreise:181.000 - 582.000 €
Preis/m²:ab 4.606 €
Miete /m²:9,00 €
Miete p.M.:346,50 - 1.135 €
KfW-Förd.:ja
Fertigst.:ab 1752 (Hauptgebäude:1920)

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Parkresidenz Bad Rehburg

31547 Bad Rehburg Niedersachsen

Unser Denkmalobjekt, die zukünftige „Parkresidenz“, ist über Jahrhunderte ein Ort kontrastreichen Lebens gewesen. Nach Erlass der königlichen Proclama von 1752 im aufstrebenden Kurort Bad Rehburg erbaut, beherbergte das Haus das vom deutschen Hochadel besuchte legendenumwobene Spielcasino. Vor 1900 wurde es in das Hotel „Zum Herzog von Cambridge“ umgewandelt, bevor es 1919 zunächst als Kurhotel und später als Sanatorium Lohr fungierte.

Es handelt sich dabei um einen Mitte des 19. Jahrhunderts errichteten zweistöckigen und klassizistischen Fachwerkbau mit einem mittigen Eingang und darüber einem flachen Zwerchgiebel. Unser Objekt liegt im Ortszentrum direkt gegenüber dem „Parkhotel Bad Rehburg“ mit herrlichem Blick auf dem vor der Haustür beginnenden Kurpark..

Nun erfährt unsere „Parkresidenz“ seine bedeutendste Umplanung, nämlich seine Weiterentwicklung als moderne Wohnanlage in alten denkmalgeschützten Mauern. Die idyllische Lage ist die Garantie für ein einmaliges Wohnumfeld. Damit die barrierefreie Erschließung gewährleistet ist, wird ein Aufzug und Treppenanlage erstellt. Hinter dem Gebäude wird ein Außenbereich erschlossen, der für 25 Autos Stellplätze bietet..

  • Historisches Gebäudeensemble
  • Denkmalschutz-AfA nach §7i EStG
  • Sanierungsanteil ca. 70%
  • Hohe Steuervorteile möglich
  • Region Hannover
  • Kfw-Förderung
  • Tilgungszuschuss bis 30.000 €
  • Aufwändige Sanierung
  • Hochwertige Ausstattung

Aufgrund der Erfahrung bei der Sanierung des gegenüberliegenden Parkhotels sind diese Vorgaben des Denkmalschutzes bereits dementsprechend im Bauantrag für die „Parkresidenz“ berücksichtigt worden. In Abstimmung mit der Denkmalbehörde werden daher nicht zu erhaltende Bauteile entfernt, Wandabbrüche und Öffnungen zum Gestaltungsziel der jeweiligen Wohnung sanierungsgerecht geleistet..

Innerhalb der Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahme werden historische Konstruktions- und Gestaltungselemente bewusst erhalten, bzw. hier in weiten Teilen neu erstellet. Dies betrifft insbesondere die Fassade mit Gesimsen, Verzierungen, etc. sowie gesprosste Fenster. Der historische Dachstuhl aus der Zeit um 1750 wird nach Vorgaben und Notwendigkeit der Statik nach alter Zimmermannskunst ertüchtigt und saniert. All dies verleiht dem Bauwerk eine besondere Note.

Der Standort

Rehburg-Loccum - eine Stadt mit Land und Mehr!

Mit diesem Slogan wirbt die Stadt, in dessen Ortsteil sich unsere „Parkresidenz“ befindet, und trifft dabei den berühmten Nagel perfekt auf den Kopf. Denn dort, wo der Landkreis Nienburg, die Region Hannover, das Schaumburgische Land und das ostwestfälische Minden-Lübbecke aneinander stoßen, liegt Rehburg-Loccum.

Fünf Ortsteile – Bad Rehburg, Loccum, Münchehagen, Rehburg und Winzlar – fügen sich zu einer lebens- und wohnenswerten Stadt zusammen. 10.179 Menschen (Stand: 31. Dezember 2020) leben hier und schätzen die Vorzüge, die ihnen ihr Wohnort zu bieten hat. Viele dieser Menschen arbeiten in Rehburg-Loccum, doch auch für zahlreiche Menschen aus den umliegenden Gemeinden haben die Betriebe Rehburg-Loccums Arbeitsplätze..

Die Stadt Rehburg-Loccum selbst liegt südlich im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen, nah dem Steinhuder Meer und unweit der Weser, knapp 40 Kilometer nordwestlich von Hannover. Sie ist mit dem Auto über die A2 (Abfahrt Wunstorf/Luthe) und die Bundesstraßen 441 und 482 (Abfahrt Seelenfeld) zu erreichen

Mit seinen rund 10.179 Einwohnern ist Rehburg-Loccum eine der größten Städte im niedersächsischen Landkreis Nienburg. Ihren kleinstädtischen Charakter mit wechselvollen Naturlandschaften hat sie sich bewahrt. Idyllisch schmiegen sich die Ortsteile an den Naturpark Steinhuder Meer und erlauben von den Rehburger Bergen einen Blick, der bis zur Nordsee durch keine höhere Erhebung gestört wird.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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