Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 113 |
| Rendite¹: | 3,50% |
| Größen: | 54,42 - 101,09 m² |
| Kaufpreise: | 169.037 - 314.037 € |
| Miete /m²: | 9,06 € |
| Miete p.M.: | 493,00 - 916,00 € |
| Fertigst.: | 1971 (2014 kernsaniert) |
Betreiber:
| Name: | Lebenszentrum Ottobeuren GmbH |
| Gründungsjahr: | 2008 |
| Einrichtungen: | 1 |
| Website: | http://www.lz-o.de |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Lebenszentrum Ottobeuren
Im Süden des Freistaats Bayern bietet sich Investoren die Chance, in diese kürzlich kernsanierte Pflegeeinrichtung zu investieren.
Unweit von Memmingen liegt das Lebenszentrum Ottobeuren mit seinen 86 Einzel- und Doppelzimmern für die stationäre Pflege, 26 Einheiten für Betreutes Wohnen und einem Tagespflegeangebot. Der Bestandsbau wurde in den 1970er Jahren errichtet und zwischen 2010 und 2014 kernsaniert.
- 86 Pflegeappartements
- 26 Service-Wohnungen
- etablierte Einrichtung
- Kernsanierung 2014
- wunderschöne Lage
- nur 3,5% Grunderwerbsteuer
- Pachtvertrag 20 J. (plus 2x5 J.)
Betrieben wird das Haus seit über zehn Jahren von der Lebenszentrum Ottobeuren GmbH. Die Einrichtung ist im Ort etabliert und erfreut sich einer hohen Auslastung. So bietet das Lebenszentrum nicht nur einen vielschichtigen Betreuungsansatz, sondern verbindet auch die Sicherheit des Immobilienmarktes mit dem schon allein durch den demografischen Wandel wachsenden Pflegemarkt.
Dieses Objekt wird vertrieben in Zusammenarbeit mit der Wirtschaftshaus Gruppe Hannover/Garbsen.
Der Standort
Ottobeuren im Unterallgäu
Wunderschöne Landschaft und wirtschaftlicher Erfolg: Dafür steht der bayerische Landkreis Unterallgäu, in dessen Süden die Marktgemeinde Ottobeuren mit ihren rund 8.400 Einwohnern liegt.
Gleichwohl geschäftig wie beschaulich geht es im Herzen der Gemeinde zu. Hier liegt – nur einen Steinwurf von der prächtigen Basilika St. Alexander und St. Theodor und dem Marktplatz entfernt – das Lebenszentrum Ottobeuren.
Der Wirtschaftsraum Memmingen-Unterallgäu – zu dem Ottobeuren gehört – gilt als wachstumsstarke und breit aufgestellte Region mit großem Zukunftspotential. Zu den positiven Standortfaktoren zählen die zentrale Lage innerhalb Europas und die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen, etwa die Autobahnen A7 und A96 sowie die Bahnverbindungen München-Lindau und Ulm-Kempten.
In einem Radius von 15-30 min. liegen die Städte Memmingen (45.000 Einw.), Kempten (70.000 Einw.) und Kaufbeuren (40.000 Einw.).
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
