Eckdaten:
| Objekttyp: | Betreutes Wohnen |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 35 |
| Rendite¹: | 3,56% |
| Größen: | 39,84 - 60,25 m² |
| Kaufpreise: | 220.662 - 303.360 € |
| Preis/m²: | 4.138 € |
| Miete /m²: | 12,27 € |
| Miete p.M.: | 654,63 - 899,97 € |
| KfW-Förd.: | ja |
| Fertigst.: | Juni 2022 |
Betreiber:
| Name: | WH Care Weyhausen GmbH / WH Care Holding GmbH |
| Gründungsjahr: | 2014 |
| Einrichtungen: | 14 |
| Pflegeplätze: | ca. 1100 |
| Website: | www.wh-care.de |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Lebens- und Gesundheitszentrum Weyhausen
Vor den Toren Wolfsburgs entstehen in einem modernen Neubau 35 Einheiten für Betreutes Wohnen und eine Tagespflegeeinrichtung.
Hier wird dem demografischen Wandel und dem damit einhergehenden steigenden Bedarf an individuellen Wohnformen für das Alter auf individuelle Weise Rechnung tragen: Auf dem Areal, auf dem auch 28 Senioren-Wohnungen speziell für ältere Menschen entstehen, befindet sich das von der WH Care betriebene Lebens- und Gesundheitszentrum. Dieses bietet auf drei Voll- sowie einem Staffelgeschoss Raum für insgesamt 35 ansprechende barrierefreie Einheiten für Betreutes Wohnen. Dazu kommt im Erdgeschoss eine Tagespflegeeinrichtung mit 20 Betreuungsplätzen inklusive Aufenthalts- und Verwaltungsräumlichkeiten sowie ein einladendes Café.
- KfW-55-Energieeffizienzhaus
- Tilgungszuschuss bis 18.000 €
- Einzugsgebiet Wolfsburg
- Erfahrener Betreiber
- 35 moderne Service-Wohnungen
- Tagespflege mit 20 Plätzen
Dieses Objekt wird vertrieben in Zusammenarbeit mit der Wirtschaftshaus Gruppe Hannover/Garbsen.
Der Standort
Weyhausen im Landkreis Gifhorn
Die Gemeinde Weyhausen liegt am Ostrand des Landkreises Gifhorn im Aller-Urstromtal und grenzt damit direkt an das Stadtgebiet von Wolfsburg. Diese Lage im Einzugsgebiet von Großstadt und Volkswagen-Werk ist prägend für den Ort mit seinen rund 2.400 Einwohnern wie auch für den gesamten, von etwa 175.000 Menschen bewohnten Landkreis.
Als historisch eher ländlich geprägte Gemeinde profitiert Weyhausen heute von der Lage im Agglomerationsgürtel der Stadt Wolfsburg, zu dessen Zentrum es mit rund sieben Kilometern Entfernung näher liegt als zur Kreisstadt Gifhorn (rund 14 Kilometer). Weyhausen fungiert so als attraktiver Wohnort vor den Toren der Großstadt.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
