Eckdaten:
| Objekttyp: | Kurzentrum |
| Objektart: | Bestand |
| Einheiten: | 89 |
| Rendite¹: | 4,60% |
| Größen: | 83,18 - 96,10 m² |
| Kaufpreise: | 129.250 - 149.460 € |
| Miete /m²: | 5,96 € |
| Miete p.M.: | 496,00 - 573,00 € |
| Fertigst.: | 1999 |
Betreiber:
| Name: | Kurzentrum Sonnenschein GmbH & Co. KG |
| Gründungsjahr: | 1995 |
| Einrichtungen: | 1 |
| Website: | www.klinik-sonnenschein-zwiesel.de |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Kurzentrum Zwiesel
Die 89 Zwei-Zimmer-Appartements des Kurzemtrums Zwiesel wurden 1999 nach hypoallergenen Gesichtspunkten erbaut und sind zudem behinderten-/rollstuhlgeeignet und barrierefrei. Das Heim spricht daher ein breites Publikum an. So können z.B. Eltern mit Ihren Kindern, ganz gleich, ob mit oder ohne Einschränkungen, indikationsspezifisch und individuell behandelt werden.
Der aktuelle Pachtvertrag läuft bis Ende 2023, ein Anschlussvertrag mit dem Vorsorgezentrum Sonnenschein GmbH & Co. KG bis Ende 2044 ist bereits abgeschlossen.
Das Kurzentrum hat sich im Laufe der Jahre sowohl aus medizinischer Sicht, als auch wegen der hervorragenden Luftqualität einen guten Ruf geschaffen und verzeichnet seit Jahren sehr hohe Belegungszahlen mit Wartezeiten von 5 bis 10 Monaten. Da Mutter-/ Vater - Kind - Kuren mittlerweile gesetzlich verankert sind, ist zukünftg mit noch längeren Wartezeiten zu rechnen.
- etablierte Einrichtung
- ideal für Mutter-/Vater-Kind-Kuren
- hohe Auslastung mit langen Wartezeiten
- nur 3,5% Grunderwerbsteuer
- hohe Rendite
- sofortige Mietzahlung
- neuer Mietvertag bis 2044
- erfahrener, lokaler Betreiber
Der Standort
Glasstadt Zwiesel im Landkreis Regen
Mitten im Herzen des Bayrischen Waldes liegt in der Glasstadt Zwiesel das Kurzentrum Sonnenschein, umringt von den höchsten Bayerwaldbergen Großer Arber (1456m), Großer Falkenstein (1315m) und Großer Rachel (1453m).
Die beliebte Einrichtung befindet sich auf ca. 620m Höhe am Rande des Stadtgebiets, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Wiesen und in unmittelbarer Nähe eines Nadelwaldgebietes.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
