Johanniter-Haus Weschnitztal

Großraum Heppenheim - Hessen

Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Bestand
Einheiten:80
Rendite¹:4,48%
Größen:45,42 - 62,13 m²
Kaufpreise:125.729 - 171.982 €
Preis/m²:2768 €
Miete /m²:10,33 €
Miete p.M.:469,46 - 642,17 €
Fertigst.:1993/Sanierung 2019

Betreiber:

Name:Johanniter Seniorenhäuser GmbH
Gründungsjahr:2004
Einrichtungen:93
Mitarbeiter:> 14.000
Website:www.johanniter.de/die-johanniter/johanniter-gmbh

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Johanniter-Haus Weschnitztal

Großraum Heppenheim Hessen

Wohnen direkt am Flussufer

Der Spatenstich für das Johanniter-Haus Weschnitztal im südhessischen Rimbach erfolgte im Mai 1992, seit 1994 ist die Einrichtung bewohnt und etabliert.

Derzeit wird das Gebäude komplett saniert und die Kapazität im Zuge des Umbaus von 76 auf 80 Wohneinheiten erhöht. Weitere Maßnahmen umfassen unter anderem die Sanierung der Fassade, den Austausch der Aufzüge gegen zwei senioren- und rollstuhlgerecht ausgestattete Aufzugsanlagen und die Generalinstandsetzung aller Flure, Aufenthaltsräume und Bewohnerzimmer.

  • etabliertes Pflegeheim seit 1993
  • umfangreiche Sanierung 2018/2019
  • renommierter Betreiber
  • Mietsteigerung 7% alle 7 Jahre
  • niedriger m²-Preis
  • Erbpachtvertrag bis 2090
  • idyllische Lage direkt am Flussufer
  • keine zusätzliche Käuferprovision

Dieses Objekt wird vertrieben in Zusammenarbeit mit der Wirtschaftshaus Gruppe Hannover/Garbsen.

Der Standort

Rimbach im Odenwald -Wohnen am Flussufer

Nicht nur die Lage direkt am Flussufer der Weschnitz macht die Einrichtung zu einer exzellenten Adresse, sondern auch deren verkehrsgünstiger Standort in der Gemeinde Rimbach und im Kreis Bergstraße. So liegt das Haus nur wenige hundert Meter vom Rimbacher Ortskern und dem dortigen Marktplatz entfernt.

Bei aller Beschaulichkeit liegt die Gemeinde aber auch im Schnittpunkt von zwei pulsierenden Metropolregionen: Rhein-Neckar (mit den Großstädten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg) sowie Rhein-Main (Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt).

Darüber hinaus gilt der Kreis Bergstraße als ein überaus erfolgreicher und stabiler Wirtschaftsstandort mit rund 16.000 Industrie-, Handels- und Handwerksbetrieben. Neben dem florierenden Mittelstand haben sich hier auch international agierende Unternehmen wie BASF, IXYS oder Sirona angesiedelt.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

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