Haus Stadtblick in Hagen

58095 Hagen - Nordrhein-Westfalen

Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Bestand
Einheiten:85
Rendite¹:3,00 %
Größen:49,33 - 51,15 m²
Kaufpreise:214.448 - 222.360 €
Miete /m²:10,75 €
Miete p.M.:530,00 - 550,00 €
Fertigst.:2014

Betreiber:

Name:Wohlbehagen GmbH
Gründungsjahr:1992
Einrichtungen:4
Mitarbeiter:500
Website: https://pflegeheim-wohlbehagen.de/

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Haus Stadtblick in Hagen

58095 Hagen Nordrhein-Westfalen

Das grüne Wohnumfeld, die Nähe zur Innenstadt und ein Gebäude, das beste Voraussetzungen für Begegnung und Kommunikation der Bewohner bietet – diese Eigenschaften definieren das Pflegezentrum »Stadtblick« in Hagen und die Qualität der Kapitalanlage.

Das Grundstück Diesterwegstraße 18 in Hagen ist geschickt in die Hanglage integriert und wird an seiner Ostseite von einer parkähnlich angelegten Grünanlage begrenzt. Das Objekt wurde 2014 erbaut. Die hohe Bauqualität erfüllt alle Anforderungen an eine moderne Pflegeimmobilie, die 85 Appartements verteilen sich auf 3 Geschosse.

Den Abschluss des Gebäudes bildet das Staffelgeschoss. Hier befinden sich ein Aufenthaltsraum und ein großer Veranstaltungsbereich mit Kaminlounge. Beide Räume verfügen über große Panoramafenster, die aus dieser Höhe einen freien Blick über die Stadt gewähren. Vorgelagerte Dachterrassen öffnen die Innenräume ins Freie und profitieren von einer fantastischen Aussicht, die dem Namen des Objektes alle Ehre macht.

Für die sozialen Kontakte der Bewohner und gemeinschaftliche Aktivitäten oder Festlichkeiten mit Angehörigen befinden sich auf jeder der drei Etagen zwei große Aufenthaltsräume mit Wohnküche, Gemeinschaftsbereich und jeweils zwei Terrassen.

  • Betreiber seit 1992 am Markt
  • Etablierte Einrichtung
  • Nähe Stadtzentrum
  • 20-Jähriger Pachtvertrag
  • Miete sofort nach Kaufpreiszahlung
  • Dach- und Gemeinschaftsterrassen

Der Standort

Hagen - Das Tor zum Sauerland

Die Großstadt Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen. Hagen wird oft als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet.

Die industrielle Prägung der Stadt ist noch spürbar, doch gilt Hagen als waldreichste Stadt des Ruhrgebietes und bietet erholsame Natur und eine abwechslungsreiche Umgebung. Mit Anschluss an drei Autobahnen ist Hagen sowohl mit dem Sauerland als auch mit dem Ruhrgebiet bestens verbunden. Auch über den Schienenverkehr sind die großen Nachbarn wie Dortmund, Wuppertal und Düsseldorf gut erreichbar.

Eine ideale Erreichbarkeit trifft ebenso auf die Pflegeimmobilie »Stadtblick« zu: Zwei Bundesstraßen verlaufen in der Nähe und nur eine kurze Autofahrt von fünf Minuten trennt das Pflegezentrum vom Hauptbahnhof.

Noch näher liegt die Innenstadt: Ein kurzer Fußweg führt in die verkehrsberuhigte City von Hagen mit zahlreichen Restaurants, Geschäften, Supermärkten, aber auch Ärzten, Apotheken und Dienstleistungsbetrieben. Die Vielfalt der weiteren Umgebung findet sich auch direkt vor der Tür des Seniorenzentrums »Stadtblick«.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!


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