Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Bestand |
| Einheiten: | 50 |
| Rendite¹: | 3,40 - 3,60 % |
| Größen: | 41,84 - 57,83 m² |
| Kaufpreise: | 227.063 - 332.299 € |
| Miete p.M.: | 681,00 - 941,00 € |
| Fertigst.: | 1996/2005 |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Haus Linde im Harz
Diese Pflegeimmobilie steht in traumhafter Lage im Langelsheimer Ortsteil Wolfshagen:
Rund fünf Kilometer südlich des Langelsheimer Zentrums befindet sich der im Naturpark Harz gelegene Ortsteil Wolfshagen. Hier steht vis-à-vis der historischen St.-Thomas-Kirche und inmitten des romantischen Luftkur-Ortskerns das Senioren- und Pflegeheim Haus Linde. Das Ensemble besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen und bietet Platz für 67 vollstationäre Pflegeplätze in 50 Pflegeapartments (33 Einzelzimmer und 17 Doppelzimmer).
Das Haupthaus mit seinen 40 Appartements (Rendite 3,60%) entstand 1996 und wurde 2005 um zwei Anbauten (zehn Appartements, Rendite 3,40%) erweitert. Das Ensemble bietet insgesamt 67 Plegeplätze, 24 Zimmer haben einen eigenen Balkon.
- Idyllische Lage im Harz
- Etablierte Einrichtung
- Einzel- und Doppelzimmer
- Teilweise Balkone
- Lokaler Betreiber
- 20-jähriger Pachtvertrag
- Sofortige Mietzahlung
Die hohe Nachfrage ergibt sich hier ganz unmittelbar aus der demografischen Entwicklung hin zu einer immer älter werdenden Gesellschaft: Betrug die Zahl der Pflegebedürftigen in den stationären Einrichtungen Niedersachsens im Jahr 2007 noch rund 79.000, waren es 2019 bereits 116.709 Menschen.
Der Standort
Langelsheims im Kreis Goslar
Die Stadt Langelsheim liegt mit ihren rund 11.000 Einwohnerinnen und Einwohnern im nordwestlichen Harz und gehört zum Landkreis Goslar.
Traditionell spielen hier neben der bergbaulichen Historie und der gegenwärtigen Situation als wichtiger Standort für die chemische Industrie auch Dinge wie Erholung, Entschleunigung und Naturnähe eine große Rolle. So verbindet die Gemeinde die Ruhe und Gelassenheit eines lauschigen Harzortes mit der Energie und Innovationskraft eines modernen Tourismusstandorts und einer historisch gewachsenen Wirtschaftsregion.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
