Haus am Sennfelder See

97526 Sennfeld - Bayern

Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Bestand
Einheiten:104
Rendite¹:3,00 %
Größen:47,23 - 50,90 m²
Kaufpreise:201.320 - 203.320 €
Miete /m²:10,67 €
Miete p.M.:503,79 - 509,04 €
Fertigst.:2020

Betreiber:

Name:Curanum AG (Korian-Gruppe)
Gründungsjahr:1981
Einrichtungen:220 in Deutschland
Pflegeplätze:25.800
Mitarbeiter:13.000
Website: https://www.korian.de

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Haus am Sennfelder See

97526 Sennfeld Bayern

Im Ortskern von Sennfeld bei Schweinfurt wurde 2020 dieses moderne Pflegezentrum mit insgesamt 104 hochwertig möblierten Appartements fertig gestellt.

Im Erdgeschoß befindet sich, neben dem hellen und einladenden Foyer, eine teilsöffentliche Cafeteria, außerdem ein Andachtsraum und Gewerbeflächen für Friseur, med. Fußpflege, Optiker u.ä.

Eine beschützende Wohngruppe mit 34 Pflegeappartements und eigenen Gemeinschaftsräumen findet hier ebenfalls Platz.

Im Oberschoß sind zwei Wohngruppen mit insgesamt 38 Pflegeappartements, eine großzügige Dachterrasse sowie weiteren Gemeinschafts- und Therapieräumen angesiedelt.

Und auch im Dachgeschoß befinden sich weitere 38 Pflegeappartements und die dazu gehörigen Gemeinschaftsräume.

Die hauseigene Küche im Untergeschoß versorgt die Bewohner täglich mit frischen Speisen.

  • Neuwertige Immobilie von 2020
  • Sofortige Mietzahlung
  • Grunderwerbsteuer nur 3,5%
  • Niedrige Nebenkosten
  • Betreiber gehört zu Europas führender Betreibergruppe
  • 20-Jähriger Mietvertrag
  • Inflationsschutz durch Miet-Indexierung

Barrierefreiheit und seniorengerechte Ausstattung des gesamten Hauses und der begrünten Außenanlagen sind eine Selbstverständlichkeit.

Der indexierte Mietvertrag (20 Jahre plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption) gleicht steigende Lebenshaltungskosten aus und führt zu einer Renditesteigerung im Laufe der Jahre.

Der Standort

Sennfeld bei Schweinfurt

Sennfeld gehört zu den älteseten Orten in Franken. Inzwischen hat sich die Gemeinde mit ihren 4.600 Einwohnern zu einer attraktiven Vorort- bzw. Stadtrandgemeinde von Schweinfurt mit seinen mehr als 53.000 Einwohnern entwickelt.

Die zentrale Lage Sennfelds in unmittelbarer Nähe des Oberzentrums Schweinfurt und die äußerst günstige Verkehrsanbindung haben auch viele Gewerbetreibende aus den verschiedensten Branchen als Standortvorteil erkannt und sich hier angesiedelt

Die Lage im "Fadenkreuz" der Bundesautobahnen A7, A70 und A71 gewährleistet eine günstige Anfahrt und Erreichbarkeit.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!


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