Eckdaten:
| Objekttyp: | Betreutes Wohnen |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 51 |
| Rendite¹: | 3,20% (bis 3,75% inkl.Tilg.zuschuss) |
| Größen: | 38,63 - 103,25 m² |
| Kaufpreise: | 178.768 - 477.827 ,00 € |
| Miete /m²: | 12,34 € |
| Miete p.M.: | 476,72 - 1.274,21 € |
| KfW-Förd.: | ja |
| Fertigst.: | geplant Febr. 2023 |
Betreiber:
| Name: | Bürgerhilfe e.V. |
| Gründungsjahr: | 1978 |
| Einrichtungen: | 17 |
| Mitarbeiter: | 920 |
| Website: | www.buergerhilfe.org |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Betreutes Wohnen in Unna-Hemmerde
In der Kreisstadt im Herzen von NRW entstehen demnächst 51 Seniorenwohnungen (betreutes Wohnen) und eine moderne Tagespflegeeinrichtung mit KfW-55EE-Standard
In diesen Wohnungen leben die Bewohner so selbstständig wie möglich, haben aber die Sicherheit, je nach Bedarf individuelle Betreuung in Anspruch nehmen zu können.
Damit ergänzen diese drei Neubauten eine seit 2019 am Standort etablierte Pflegeeinrichtung in idealer Weise und es ergibt sich ein mehrschichtiger Ansatz,um dem steigenden Bedarf an unterschiedlichen Pflegekonzepten gerecht zu werden. Hier entstehen Synergieeffekte, die die Attraktivität des Wohnensembles zusätzlich steigern – sowohl für die zukünftigen Bewohner wie selbstverständlich auch für Investoren.
- Modernes, ganzheitliches Pflegekonzept
- Erweiterung einer etablierten Einrichtung
- KfW-55-EE-Förderung
- KfW-Tilgungszuschuss 26.250 €
- Betreiber seit 1978 aktiv
In Haus 1 entstehen zehn Wohnungen, in Haus 2 sind es 24 und in Haus 3 noch einmal 17 Wohnungen plus Tagespflegeeinrichtung mit verschiedenen Gemeinschafts-, Ruhe und Therapieräumen und Personalräumlichkeiten.
Die Wohnungen sind sowohl für Ein-, als auch für Zwei-Personen-Haushalte bestens geeignet. Alle haben effiziente Zuschnitte, die die Lebensqualität in den Vordergrund stellen.
Modern kombinierte Wohn-Essbereiche mit offenen Küchenzeilen unterstreichen den lichten Charakter der Räume. Größere Wohnungen bieten ein zusätzliches Schlafzimmer. Hinzu kommen Abstellräume und Balkone und selbstverständlich sind alle Wohneinheiten auch mit einem eigenen, seniorengerechten Bad ausgestattet. Mit ansprechenden Gemeinschaftsräumen werden wichtige Begegnungsstätten geschaffen.
Der Standort
Unna - Im Herzen von Nordrhein-Westfalen
Der Standort - Unna Die Stadt Unna, Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises im Zentrum von Nordrhein-Westfalen, ist das Zuhause von rund 60.000 Menschen. Geografisch liegt Unna zwischen dem östlichen Rand des Ballungszentrums Ruhrgebiet, den bewaldeten Höhenzügen des nördlichen Sauerlandes und den weiten Landschaften des Münsterlandes..
Insgesamt leben im Kreis Unna gut 400.000 Menschen. Durch die Lage im Regionalverband Ruhr mit seinen mehr als fünf Millionen Bewohnern gehört er zu einer der bevölkerungsreichsten Regionen der Bundesrepublik Deutschland und zu ihrem größten Ballungsraum.
Als einen wichtigen Leitmarkt für die Zukunft hat die für regionale Wirtschaftsförderung zuständige Business Metropole Ruhr GmbH (BMR) den Gesundheitsmarkt identifiziert: „Mit einem Beschäftigungsanteil von 19,5 % an der Gesamtbeschäftigung ist das Gesundheitswesen erneut der beschäftigungspolitisch bedeutendste Leitmarkt in der Metropole Ruhr“, teilt die BMR im „Wirtschaftsbericht Ruhr 2018“ mit. Und weiter: „Das wachsende Gesundheitsbewusstsein in der Bevölkerung, der medizinisch-technische Fortschritt und die demografische Entwicklung in Deutschland führen zu einer wachsenden Nachfrage an professionellen Dienstleistungen und Produkten in den Segmenten Pflege, Betreuung und Gesundheit. Somit birgt der Leitmarkt Gesundheit noch vielfältige Chancen für Beschäftigung, Wachstum und Innovationen.“
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
