Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 28 |
| Rendite¹: | 3,70% |
| Größen: | 33,56 - 132,31 m² |
| Kaufpreise: | 148.020,00 - 583.680,00 € |
| Miete /m²: | 13,60 € |
| Miete p.M.: | 456,00 - 1.799,00 € |
| Fertigst.: | geplant Juli 2024 |
Betreiber:
| Name: | Pflegebüro Bahrenberg |
| Gründungsjahr: | 1990 |
| Einrichtungen: | 15 |
| Pflegeplätze: | > 1.000 |
| Mitarbeiter: | 350 |
| Website: | https://pflegebuero.com/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Betreutes Wohnen Bergkamen
Das Betreute Wohnen im Nordrhein-Westfälischen Bergkamen besteht aus insgesamt 23 barrierefreien Wohnungen und fünf Pflegeeinheiten.
Die Wohnungen sind enstrepchend DIN 18040-2 speziell für ältere Menschen konzipiert worden. Sie bieten ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit, um den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht zu werden. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 33,56 m² und 132,31 m² und sind alle mit einer modernen Küche, einem geräumigen Badezimmer und einer Terrasse im Erdgeschoss und einem Balkon in den Obergeschossen ausgestattet. Außerdem gibt es in der Wohnanlage einen Aufzug, der die Bewohner bequem zu ihren Wohnungen bringt.
Das betreute Wohnen verfügt über eine Vielzahl von Gemeinschaftseinrichtungen, die das Leben der Bewohnerinnen und Bewohner angenehmer machen. Die Wohnanlage ist von einem gepflegten Garten umgeben, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und für eine erholsame Atmosphäre sorgt.
- 23 Wohnungen
- 5 Pflegeeinheiten
- Kurzzeitpflege vorhanden
- Personalwohnungen vorhanden
- Vorbelegungsrecht in >150 Einrichtungen
- Moderner Neubaustandard
- Degressive AfA anwendbar
- Einzigartige Mietsicherheit
- Mietvertrag 20 Jahre
- Verlängerungsoption 2x 5 Jahre
- Alle 2 Jahre Mietanpassung
Einzigartiges Vorbelegungsrecht und hervorragende Mietsicherheit
Für Eigentümer und deren nahstehende Verwandte gilt ein Vorbelegungsrecht in mehr als 150 Einrichtungen mit mehr als 12.000 Betten bundesweit!
Im Fall von zu insolvenzbedingten Mietausfällen profitieren Eigentümer von einem Miettreuhandkonto, das dann die Mietzahlung bis zu einem Anschlusspachtvertrag übernimmt.
Der Standort
Bergkamen im Landkreis Unna
Die Industriestadt Bergkamen liegt im östlichen Ruhrgebiet, direkt an der Lippe und ist umgeben von malerischen Landschaften und Naturparks. Die Stadt hat eine Fläche von etwa 44 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von rund 50.000 Einwohnern.
Bergkamen ist bekannt für seine industrielle Geschichte und seine schönen grünen Flächen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Seen, darunter der Große und Kleine Heidesee, sowie das Naherholungsgebiet Beversee und das Naturschutzgebiet Tibaum. Das Stadtzentrum von Bergkamen ist von vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés geprägt.
Es gibt auch mehrere kulturelle Einrichtungen wie das Stadtmuseum und das Kulturreferat. Darüber hinaus gibt es zahlreiche sportliche Aktivitäten, wie z.B. den Golfplatz Werne, das Freibad in Bergkamen und den Wassersport am Datteln-Hamm-Kanal.
Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region. Sie ist durch die Autobahnen A1, A2 und A44 sowie durch die Bundesstraßen B61 und B233 gut angebunden, weshalb sich die nächst größere Stadt Dortmund in ca. 30 Minuten erreichen lässt. Der Hauptbahnhof Bergkamen ist Teil des regionalen und überregionalen Schienennetzes.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
