Wohn- und Pflegezentrum Alfeld II

31061 Alfeld - Niedersachsen

Eckdaten:

Objekttyp:Betreutes Wohnen
Objektart:Neubau
Einheiten:30
Rendite¹:3,30 %
Größen:41,77 - 65,37 m²
Kaufpreise:212.798 - 333.024 €
Miete /m²:14,00 €
Miete p.M.:585,00 - 915,00 €
Fertigst.:geplant Oktober 2023

Betreiber:

Name:cosiq GmbH
Gründungsjahr:2016
Einrichtungen:12
Website: www.cosiq.de

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Wohn- und Pflegezentrum Alfeld II

31061 Alfeld Niedersachsen

Mit 30 Einheiten für Betreutes Wohnen komplettiert dieser moderne Neubau ein mehrschichtiges Pflegeangebot am Standort Alfeld im Landkreis Hildesheim.

Der moderne Erweiterungsbau wird insgesamt 30 ansprechende und für das Betreute Wohnen ausgelegte Seniorenwohnungen beherbergen. In diesen Wohnungen leben die Bewohner so selbstständig wie möglich, haben aber die Sicherheit, je nach Bedarf individuelle Betreuung in Anspruch nehmen zu können. Die Wohneinheiten sind dabei in Zuschnitt und Ausführung so individuell wie ihre Bewohner; es gibt sie sowohl für Ein- als auch für Zweipersonen-Haushalte.

  • 30 Service-Wohnungen
  • Moderner Erweiterungsbau....
  • ....zu bestehendem Pflegeheim
  • Betreiber mit 12 weiteren Einrichtungen
  • Pachtvertrag 25 (plus 5) Jahre

Die Wohnungen komplettieren das Angebot des Wohn- und Pflegezentrums St. Elisabeth. Die etablierte Einrichtung wird derzeit im Zuge eines innovativen Sanierungskonzepts modernisiert, indem im südlichen Teil des Bestandsbaus parallel zum Pflegebetrieb ein Ersatzneubau errichtet wird. Gerade der Ansatz, verschiedene Wohnformen für das fortgeschrittene Alter in direkter Nachbarschaft anzubieten, lässt Synergieeffekte entstehen und macht das Ensemble besonders reizvoll – und zwar sowohl für die zukünftigen Bewohner wie natürlich auch für Investoren.

Der Standort

Alfeld im Landkreis Hildesheim

Die Stadt Alfeld liegt idyllisch eingebettet ins Leinetal im südlichen Niedersachsen. Sie ist das Zuhause von rund 19.000 Einwohnern, gehört zum Landkreis Hildesheim und damit zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen.

Das Gebiet dieser Metropolregion erstreckt sich von Nienburg (Weser) im Norden bis zur Landesgrenze nach Hessen und wird von rund 3,8 Millionen Menschen bewohnt. Das über die B3 jeweils eine knappe Autostunde von der Landeshauptstadt Hannover und dem Wissenschaftszentrum Göttingen entfernt liegende Alfeld versteht sich als Industriestandort im ländlichen Raum.

Größter Arbeitgeber im Ort ist die Sappi Alfeld GmbH, die als papierverarbeitender Betrieb mit rund 800 Beschäftigten hochfeine Papiere herstellt. Landschaftlich prägend für Alfeld ist das Leinebergland mit dicht bewaldeten Höhenzügen und agrarisch genutzten Tälern.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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