Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Bestand |
| Einheiten: | 69 |
| Rendite¹: | 3,60% |
| Größen: | 49,42 - 70,52 m² |
| Kaufpreise: | 190.353 - 271.658 € |
| Miete /m²: | 11,55 € |
| Miete p.M.: | 571,00 - 815,00 € |
| Fertigst.: | 2001 |
Betreiber:
| Name: | Benediktuspark Am Stift GmbH |
| Einrichtungen: | 10 |
| Website: | https://benediktuspark-am-stift.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Benediktuspark Am Stift
Der Benediktuspark Am Stift befindet sich in zentraler – aber ruhiger Lage – im Ort Nörten-Hardenberg, in der Nachbarschaft von Kirche, Pfarrhaus und Kindergarten. Geschäfte für den alltäglichen Lebensbedarf sowie Arztpraxen und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und das Schloss Hardenberg liegen beide rund 800 Meter entfernt.
Das Gebäude wurde im Oktober 2001 fertiggestellt und beherbergt insgesamt 73 Pflegeplätze, aufgeteilt auf 65 Einzel- und 4 Doppelzimmer.
- Etablierte Einrichtung
- Zentrale, ruhige Lage
- Betreiber seit 2001 in der Einrichtung
- Erweiterung durch Neubau geplant
- Neuer Mietvertrag
- 20 (plus 2x5) Jahre
- Sofortige Mietzahlung
Im Jahr 2020 wurden vollumfängliche Sanierungsmaßnahmen im Bereich des Brandschutzes und der Heizungsanlage durchgeführt. Zum Ensemble gehört zudem ein denkmalgeschütztes Fachwerk-Stiftsgebäude aus dem 17. Jahrhundert, das Anfang 2002 instandgesetzt wurde und seither als Verwaltungsgebäude mit Sozialräumen dient. Auf dem westlichen Grundstücksteil wird zudem gerade ein Erweiterungsbau geplant, der die Einrichtung um weitere 15 Einzel- und 6 Doppelzimmer ergänzt und dazu beiträgt, die steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen zu decken.
Der Standort
Nörten-Hardenberg bei Göttingen
Nörten-Hardenberg liegt malerisch zwischen hügeligen Harz-Ausläufern und dem sich hier als breite Senke präsentierenden Leinetal. Dabei befindet sich der Flecken mit seinen rund 8.500 Einwohnern nicht nur im Süden des Bundeslandes Niedersachsen, sondern auch im Süden des Landkreises Northeim. Insofern ist nicht nur die Nähe zur 30.000 Bewohner zählenden Kreisstadt, sondern auch die geringe Entfernung zur Universitätsstadt Göttingen (jeweils rund zehn Straßenkilometer) prägend für den Ort.
Insgesamt handelt es sich um eine Gemeinde, in der mondäne Tradition und stimmungsvolles Landleben zu einer außergewöhnlichen Einheit verschmelzen. So trifft sich die internationale Reitsportelite hier jeden Sommer zum Burgturnier, einem Reit- und Springevent vor der romantischen Kulisse der imposanten Burgruine Hardenberg.
Unterhalb der mittelalterlichen Burg befindet sich das Relais & Châteaux Hardenberg Burg-Hotel, ein elegantes Fünf-Sterne-Haus, zu dem auch das noble Feinschmecker-Restaurant Novalis gehört, das 2020 erst vom Gault-Millau mit 15 Punkten ausgezeichnet wurde. Nur wenige Autominuten entfernt liegt das Hardenberg Golf-Resort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands mit gleich zwei 18-Loch-Meisterschaftsplätzen.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
