Musterberechnung

BEISPIELKALKULATION EINER PFLEGE-IMMOBILIE

Angaben zur Person: verheiratet, 80.000,00 Euro zu versteuerndes Einkommen, 9% Kirchensteuer

Kaufpreis:

  133.222,00 €
(davon Mobiliar   6.000,00 €)
Erwerbsnebenkosten: Grunderwerbssteuer (z.B. 5%) 6.361,00 €
  Notar-/Grundbuch (2%) 2.664,00 €
Gesamtaufwand:   142.247,00 €
Eigenkapital:   35.669,00 €
Finanzierungssumme:   106.578,00 €
Ergebnis im ersten vollen Vermietungsjahr:
Mieteinnahmen: 6.261,00 €
Steuererstattung: + 27,00 €
Zinsen (2,50%): - 2.665,00 €
Verwaltung: - 286,00 €
Instandhaltungsrücklage: - 140,00 €
Netto-Ertrag nach Steuern vor Tilgung: 3.197,00 €
Tilgung (3%): - 3.197,00 €
Ergebnis: 0,00  €
Anfängliche Rendite¹ bezogen auf das Eigenkapital: 9,00%
 

 

0 61 42 - 70 69 26Sofort-Beratung - kostenlos und unverbindlich

Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an - wir nehmen uns gerne Zeit für eine persönliche Beratung!

Jetzt informieren!
 

 

Fordern Sie jetzt unseren Ratgeber GRATIS an!

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ausgezeichnet.org