Wohnpark Moosthenning

84164 Moosthenning - Bayern

Eckdaten:

Objekttyp:Betreutes Wohnen
Objektart:Neubau
Einheiten:83
Rendite¹:3,65 %
Größen:71,11 - 97,59 m²
Kaufpreise:346.238 - 475.174 €
Miete /m²:14,81 €
Miete p.M.:1.053 - 1.445,00 €
Fertigst.:April 2023

Betreiber:

Name:Servicehaus Sonnenhalde MSG GmbH
Gründungsjahr:1989
Einrichtungen:9
Mitarbeiter:850
Website: www.servicehaus-sonnenhalde.de/

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Wohnpark Moosthenning

84164 Moosthenning Bayern

Seit Beginn des Bauvorhabens stand fest: Die Selbstständigkeit der Bewohner sowie ein optimales Wohnumfeld für ein Höchstmaß an Lebensqualität haben bei der Umsetzung dieses Projekts absolute Priorität.

Auf dem 6.000 m² großen Grundstück, das direkt an ein kleines Waldstück grenzt, lassen sich aufgrund der hervorragenden Infrastruktur alle Vorstellungen für den idealen Senioren-Wohnpark realisieren.

Errichtet werden vier Gebäude, von denen jeweils zwei über Erschließungszonen miteinander verbunden sind. Insgesamt finden 80 Appartements und 3 Personalwohnungen Platz, wovon sich pro Haus 20 Einheiten auf zwei Etagen verteilen. Geplant sind auf jeder Etage zwei Wohneinheiten, die komplett rollstuhlgerecht angelegt sind. Zum Standard gehört bei allen Wohnungen eine integrierte Küchenzeile. Insgesamt drei zusätzliche Wohneinheiten stehen dem Personal zur Verfügung. Gut durchdacht: Jedes der Häuser verfügt über einen eigenen, unabhängigen Tagespflegebereich.

Barrierefreiheit und eine leicht zu bedienende, seniorengerechte Ausstattung in allen Wohnungen verstehen sich von selbst. Zu sanitären Anlagen, an Türen und Übergängen sowie in Gemeinschaftsbereichen findet man keine Schwellen oder andere Hindernisse, die die Bewegungsfreiheit einschränken. Um den Ein- und Zweizimmerwohnungen mehr Transparenz zu verleihen, sind bodentiefe Fenster eingelassen und ermöglichen den Bewohnern jederzeit die Aussicht auf das Gelände.

  • Gute Infrastruktur und Anbindung
  • Energieeffiziente Bauweise
  • Barrierefrei, tlw. rollstuhlgerecht
  • Großflächige Panoramafenster
  • Integrierte Küchenzeile
  • Bayrisches Bauunternehmen mit 90-jähriger Historie
  • Jedes Haus mit eigener Tagespflege
  • Erfahrener Betreiber
  • 25-jähriger Mietvertrag
  • Mietindexierung 75%
  • Vorbelegungsrecht in > 100 Einrichtungen bundesweit
  • nur 3,5% Grunderwerbsteer

Im Garten ziert ein Springbrunnen mit kreisrund angeordneten Sitzbänken das Zentrum der Grünfläche, ein Pavillon dient als Begegnungsstätte. Überdachte Gänge, welche die Trakte miteinander verbinden, trotzen schlechtem Wetter. Natürlich ist auch an Familie und Freunde gedacht: Insgesamt 22 Parkplätze und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder runden die Anlage des Wohnparks ab.

Der Standort

Moosthenning im malerischen Isartal

Im Südosten Deutschlands befindet sich in Niederbayern im Landkreis Dingolfing-Landau die Gemeinde Moosthenning mit knapp 5.000 Einwohnern. Der Ort liegt in einer landschaftlich sehr reizvollen Gegend im malerischen Isartal.

Umgeben ist Moosthenning mit seinen freundlichen Einwohnern von Wäldern und Feldern. Damit sind Umgebung und Standort wie geschaffen für einen Lebensabend in Ruhe und Entspannung. Die bayerische Hauptstadt München erreichen Sie bequem über die Autobahn nach etwa einer Stunde in südwestlicher Richtung in ca. 100 Kilometern. Deutlich näher in südwestlicher Richtung liegt Landshut in einer Entfernung von 32 Kilometern. In nördlicher Richtung erreicht man Straubing nach 38 Kilometern, während Deggendorf nach 43 Kilometern in nordwestlicher Richtung gelegen ist. Südlich von Moosthenning befindet sich nach einer Reise von 48 Kilometern Eggenfelden. Am kürzesten ist der Weg in die Kreisstadt Dingolfing, die Sie nach fünf Kilometern in südlicher Richtung erreichen.

Umgebung und Standort von Moosthenning sind wirtschaftlich geprägt von dem nahe gelegenen BMW-Werk in Dingolfing. Hier entstanden viele hochwertige Arbeitsplätze für die Bewohner der Gemeinde. Zusätzlich haben sich in Moosthenning zahlreiche traditionelle Handwerksbetriebe etabliert. Aufgrund der guten Infrastruktur mit Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und dem nahe gelegenen Autobahnanschluss zur A 92 sind die Perspektiven für den Ort und die Ansiedlung weiterer Gewerbebetriebe sehr gut.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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