Eckdaten:
| Objekttyp: | Servicewohnen |
| Objektart: | Neubau |
| Rendite¹: | 3,97% (4,32%) |
| Größen: | 64,39 - 126,21 m² |
| Kaufpreise: | 245.855,62 - 467.364,73 € |
| Miete /m²: | 12,00 € |
| Miete p.M.: | 921,00 - 1.515,00 |
| KfW-Förd.: | ja |
| Fertigst.: | Frühjahr 2021 |
Betreiber:
| Name: | comfort.vivo-Servicewohnen im Rheinland GmbH |
| Website: | https://www.comfortvivo.de |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Servicewohnen in Alsdorf-Ofden
"Aktiv alt werden, ohne alleine zu sein!"
Dies ist das Motto des modernen und zeitgemäßen Senioren-Wohnquartiers, das auf dem Gelände einer ehemaligen Realschule in Alsdorf-Ofden entsteht. Hier werden die Ansprüche an eine hohe Wohnqualität mit einem umfangreichem Service in idealer Weise kombinert.
Ein modernes Bad, ein praktischer Abstellraum und ein zusätzlicher Kellerraum sind obligatorisch für jede der gut geschnittenen Wohnungen. Darüber hinaus sind Tiefgaragen-Stellplätze und Fahrradräume mit Elektroanschluss nutzbar.
In einem der zentral gelegenen Gebäude kann ein Café/Bistro ebenso genutzt werden wie Räumlichkeiten für Veranstaltungen und div. Fitness- und Therapiebereiche. Zudem stehen den Bewohnern ein Concierge-Service und auch Friseur/Kosmetik-Dienstleistungen zur Verfügung.
Neben täglichen Präsenzkräften sorgt in der Nacht ein Wachdienst für den nötigen Schutz. Gemeinsam mit einem erfahrenen Pflegeanbieter erhalten die Bewohner die Pflegeleistungen und Hilfe, die sie benötigen, um selbstbestimmt alt werden zu können.
- zeitgemäßes Servicewohnen
- bedarfsgerechtes Konzept
- KfW-40-Energieeffizienzhaus
- Tilgungszuschuss bis 24.000 €
- dadurch Rendite bis zu 4,32%
- 25-jähriger Pachtvertrag
- erfahrener Pflegedienst vor Ort
- TG-Stellplatz und Einbauküche
- Concierge-Service
- nächtlicher Wachdienst
Der Neubau erfolgt gemäß gültiger Energieeinsparverordnung und den Anforderungen des Standards KfW-Effizienzhaus 40!
Dies ermöglicht den Erwerbern, außergewöhnlich attraktive Finanzierungskonditionen zu nutzen. Unter Berücksichtiung des vollen Tilgungszuschuss (24.000 €) kann sich die Rendite somit auf 4,32% erhöhen!
Und im laufenden Betrieb freut sich der Mieter über niedrige Energiekosten, u.a. durch eine ressourcenschonende Gebäude- und Heiztechnik.
Der Standort
Gewachsen,grün und citynah: Alsdorf-Ofden
Hohe Lebensqualität in allen Bereichen: Das zeichnet diesen attraktiven Wohnstandort aus – den Alsdorfer Stadtteil Ofden. Das Baugebiet befindet sich in einer landschaftlich fantastischen Lage direkt am Broichbachtal mit dem Alsdorfer Weiher und dem städtischen Tierpark.
Neben dem dörflichen Ambiente, Ruhe und Natur pur sind auch die Vorteile des städtischen Lebens in Reichweite. Für den täglichen Bedarf ist man in Alsdorf ( 47.000 Einwohner) selbst bestens versorgt – für ausgedehntere Shopping-Touren nimmt man einfach den Bus oder die Bahn in die Aachener City.
Die Einkaufsstadt Aachen hat auf kurzen Wegen ein breites Spektrum an Geschäften und Dienstleistern, Cafés und Restaurants zu bieten.
Ebenso vielfältig ist das Angebot im Freizeitbereich. Das beginnt schon in Alsdorf mit einem äußerst regen Vereinsleben; darüber hinaus haben die Stadthalle und das Kinocenter zahlreiche Veranstaltungshighlights im Programm. Außerdem ist die historische Stadt Aachen nur 12 km entfernt: Von der mittelalterlichen Studentenstadt über das CHIO ist das ganze Jahr eine Vielzahl von Veranstaltungen zu finden.
Es gibt also keinen Grund, in die Ferne zu schweifen. Wen es dennoch hin und wieder mal in die Großstadt zieht, der kann beispielsweise zwischen Köln, Düsseldorf und Maastricht wählen. Alle Ziele sind direkt über den Autobahnanschluss an die A 44 von Alsdorf aus gut zu erreichen.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
