Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Junger Bestand |
| Einheiten: | 99 (nur 3 verfügbar) |
| Rendite¹: | 4,50 % |
| Größen: | 51,65 und 51,96 m² |
| Kaufpreise: | 152.340 € und 153.255 € |
| Miete p.M.: | 571,28 € und 574,71 € |
| Fertigst.: | 2018 |
Betreiber:
| Name: | Katharina Kasper ViaSalus GmbH |
| Gründungsjahr: | 2014 |
| Einrichtungen: | 12 |
| Mitarbeiter: | 3.200 |
| Website: | https://www.viasalus.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr: | 2017 |
| Befeuerungsart: | Erdgas |
| Effizienzklasse: | C |
| Energiebedarf: | 83 kWh/m² • a) |
Seniorenzentrum St.Franziskus Selters
Auf dem rund 4.300 Quadratmeter großen Grundstück in Selters im Westerwaldkreis (Rheinland-Pfalz) entstand 2018 die Seniorenpflege-einrichtung St. Franziskus.
Hier stehen ab sofort 3 attraktive Appartements zum Verkauf.
Der moderne Flachbau umfasst insgesamt 85 Pflegeappartements und 13 Einheiten des betreuten Wohnens sowie einen separaten Tagespflegebereich für weitere 12 Personen. Als Betreibergesellschaft konnte die erfahrene und renommierte Katharina Kasper ViaSalus GmbH gewonnen werden, welche rund 4.000 Mitarbeiter beschäftigt und Pflegeeinrichtungen in Hessen, Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen betreibt.
- Top Rendite
- Junger Bestandsbau
- Pachtvertrag 20 Jahre seit 2018
- Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
- Sofortige Mietzahlung
- Erfahrene Hausverwaltung....
- ....spezialisiert auf Pflegeheime
- Bevorzugtes Belegungsrecht
Das Seniorenzentrum entsteht unweit vom beliebten Zentrum, welches neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch eine abwechslungsreiche gastronomische Vielfalt sowie gesundheitliche Versorgung in Form mehrerer Arztpraxen und Apotheken bietet. Selters liegt inmitten der Ballungsräume Köln (Rhein-Ruhr) und Frankfurt (Rhein-Main).
Über die Autobahn A3 erreicht man die beiden Metropolstädte in etwa einer Autostunde. Die Fahrt in den Raum Koblenz/Neuwied dauert nur ca. 30 Autominuten. Der neue ICE-Bahnhof im 14 Kilometer entfernten Montabaur verbindet die Region weiterhin mit den internationalen Flughäfen Köln/Bonn (CGN) sowie Frankfurt (FRA).
Der Standort
Selters im Westerwald
Die idyllische Kleinstadt Selters liegt im Westerwald inmitten der Ballungsräume Köln (Rhein-Ruhr) und Frankfurt (Rhein-Main), beide Städte sind ca. eine Autostunde entfernt.
Die Fahrt in den Raum Koblenz/Neuwied dauert nur ca. 30 Autominuten. Der neue ICE-Bahnhof im 14 Kilometer entfernten Montabaur verbindet die Region weiterhin mit den internationalen Flughäfen Köln/Bonn (CGN) sowie Frankfurt (FRA).
Das einladende Stadtzentrum bietet Dank der Vielfalt an Ladengeschäften und gastronomischen Lokalitäten attraktive Angebote für Jung und Alt. Darüberhinaus verfügt die Kleinstadt über vielfältige Versorgungsmöglichkeiten - Ärztehäuser, Kliniken und Krankenhäuser sind vor Ort. Die gute Infrastruktur wird nicht zuletzt durch verschiedene Schulformen abgerundet. Die rheinland-pfälzische Kleinstadt bietet zukunftsorientierte Bildungsmöglichkeiten von der Grund- bis zur Gesamtschule.
Kulturell trumpft Selters mit vier verschiedenen Museen auf, hier ist für jeden etwas dabei. Des Weiteren bietet die Stadt Angebote für alle Altersstufen. Neben der Jugendbetreuung stehen spezielle Freizeitaktivitäten für Senioren auf der Tagesordnung, wöchentlich finden beispielsweise gemeinsame Ausflüge mit dem Rad und gemütliche Wanderungen statt.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
