Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 85 |
| Rendite¹: | 3,50% |
| Größen: | 44,90 - 46,39 m² |
| Kaufpreise: | 200.571,43 - 207.171,43 € |
| Miete /m²: | 13,03 € |
| Miete p.M.: | 585,00 - 604,25 € |
| KfW-Förd.: | ja |
| Fertigst.: | 2.Quartal 2022 |
Betreiber:
| Name: | Argentum Holding GmbH |
| Gründungsjahr: | 2018 |
| Einrichtungen: | 36 |
| Anzahl der Betten: | > 4.000 |
| Website: | https://argentum-pflege.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Seniorenzentrum Gau-Odernheim
Gleichermaßen reizvoll wie verkehrsgünstig am nordwestlichen Ortsrand der rheinhessischen Weinbaugemeinde Gau-Odernheim gelegen, entsteht demnächst dieses Seniorenzentrum mit KfW-55-Standard
Das Gebäude verfügt straßenseitig über drei Vollgeschosse, der gartenseitige Anbau besteht aus zwei Vollgeschossen.
Verwaltung, die hauseigene Küche und ein ansprechend eingerichtetes Café befinden sich im Erdgeschoss. Helle Gemeinschaftsräume, großzügige Balkone und eine parkähnlich angelegte Außenanlage tragen zum hohen Wohnkomfort bei.
- KfW-55-Energieeffizienzhaus
- Tilgungszuschuss bis 18.000 €
- gute Verkehrsanbindung
- moderner Neubau
- 20-jähriger Pachtvertrag
Dieses Objekt wird vertrieben in Zusammenarbeit mit der Wirtschaftshaus Gruppe Hannover/Garbsen.
Der Standort
Gau-Odernheim im Landkreis Alzey-Worms
Als bedeutende Weinbaugemeinde liegt Gau-Odernheim im größten Weinbau treibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinanbaugebiet Rheinhessen. Wegen der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet ist die Ortschaft Zuzugsgemeinde und hat daher viele Neubaugebiete und Neubürger.
Die Ortschaft liegt an dem kleinen Fluss Selz, der sich hier am Petersberg entlangschlängelt. Die nächsten Städte sind Alzey (8 km südwestlich), mit den für den Ort zuständigen Verwaltungssitzen (Landkreis- und Verbandsgemeinde-Verwaltung) und Wörrstadt (12 km nördlich). Die Landeshauptstadt Mainz in 30 km Entfernung ist leicht über die Autobahn 63 zu erreichen.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
