Seniorenzentrum Düren

52399 Merzenich - Nordrhein-Westfalen

Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Neubau
Einheiten:56
Rendite¹:3,8%
Größen:37,68 - 51,19 m²
Kaufpreise:126.701,00 - 172.129,00 €
Miete /m²:10,64 €
Miete p.M.:401,22 - 545,08 m²
KfW-Förd.:ja
Fertigst.:1.Quartal 2021

Betreiber:

Name:Curasena Pflege GmbH
Gründungsjahr:2016

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Seniorenzentrum Düren

52399 Merzenich Nordrhein-Westfalen

Innovative Wohnkonzepte für das Alter, die über die klassische stationäre Pflege hinausgehen – das bietet diese in der Gemeinde Merzenich (Kreis Düren) entstehende Seniorenresidenz in ganz besonderem Maße.

Das Konzept des Service-Wohnens garantiert dabei mehr Unabhängigkeit als der Einzug in eine Einrichtung der klassischen stationären Pflege.

Der am ruhigen Rand der Gemeinde Merzenich gelegene moderne Kubusbau bietet Platz für 33 Service- Wohnungen. Zusätzlich entstehen 23 Plätze in zwei ambulanten Wohngemeinschaften, so dass hier demnächst 56 moderne Einheiten für den stetig steigenden Bedarf an innovativen Wohnformen für Senioren angeboten werden.

  • Innovatives Wohnkonzept
  • 33 x Service-Wohnen
  • 23 Pflegeplätze in 2 ambulanten WG´s
  • Lage im Ballungsraum
  • KfW-55-Energieeffizienzhaus
  • moderner Kubusbau mit Staffelgeschoss
  • Balkone und bodentiefe Fenster
  • keine zusätzliche Käuferprovision

Zum Betreiber: Das Management der neugegründeten Curasena bringt die Erfahrung aus 13 Jahren Tätigkeit in der vollstationären Altenpflege mit und hatte eine Gruppe von bundesweit zuletzt 18 Altenpflegeeinrichtungen (SGB XI und XII) mit 1.485 Pflege- und Wohnplätzen sowie 1.240 Mitarbeitern erfolgreich mit aufgebaut und geleitet.

Im Jahr 2012 wurde diese Gruppe im Care Quality Check des MDK zur bundesweiten Nr. 1 der Pflegeheimbetreiber ernannt. In 2016 wurde eine Neuausrichtung beschlossen und das Unternehmen verkauft.

Jetzt hat sich das Management mit der Marke Curasena alternativen Wohn-Pflege-Konzepten zugewandt, in denen pflegebedürftige Menschen in kleineren Lebensgemeinschaften individuell und zielgruppengerecht gepflegt und betreut werden können.

Dieses Objekt wird vertrieben in Zusammenarbeit mit der Wirtschaftshaus Gruppe Hannover/Garbsen.

Der Standort

Merzenich im Kreis Düren

Merzenich liegt direkt am östlichen Stadtrand von Düren und gehört somit zum Kreis Düren, der mit seinen knapp 260.000 Einwohnern etwa auf halber Strecke zwischen der Rheinmetropole Köln und der Kaiserstadt Aachen liegt.

Damit befindet sich der Ort im Regierungsbezirk Köln, der mit mehr als vier Millionen Einwohnern nach dem angrenzenden Regierungsbezirk Düsseldorf der zweitgrößte in Nordrhein-Westfalen ist.

Die Region gehört zu den am dichtesten besiedelten Gebieten Deutschlands.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

Fordern Sie jetzt hier die Info-News an!

* = Pflichtfeld
  Senden Sie mir das Exposé zu diesem Angebot!
Mit der Anforderung unserer beliebten Info-News erklären Sie sich mit unserer Datenschutzerklärung einverstanden. Sie können sich jederzeit mit einem Klick wieder aus diesem Newsletter abmelden.
Ein weiterer Bestandteil der Info-News sind von Zeit zu Zeit interessante Kapitalanlage-Immobilien-Angebote: So werden Sie bevorzugt über neue Objekte informiert!
Wir erfragen Ihre Telefonnummer um z.B. bei technischen Zustellungsproblemen oder Schreibfehlern in der E-Mailadresse mit Ihnen in den Dialog treten zu können.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ausgezeichnet.org