Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 91 |
| Rendite¹: | 3,30 - 3,40% |
| Größen: | 50,28 - 54,99 m² |
| Kaufpreise: | ca. 197.000 - 216.000 € |
| Miete /m²: | 543,53 - 594,44 m² |
| Miete p.M.: | 10,81 € |
| Fertigst.: | Oktober 2020 |
Betreiber:
| Name: | Alloheim Seniorenresidenzen Holding GmbH |
| Gründungsjahr: | 1973 |
| Einrichtungen: | > 300 |
| Mitarbeiter: | ca. 20.000 |
| Website: | www.alloheim.de |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Seniorenzentrum An der Niers
Das Seniorenzentrum An der Niers bietet zwei Besonderheiten, die vor allem sehr sicherheitorientierte Anleger interessieren werden:
1.) es ist bereits fertiggestellt und seit Oktober 2020 in Betrieb und 2.) hat der Betreiber die Bewohner und Mitarbeiter aus zwei Pflegeheimen, die aus baulichen Gründen nicht mehr weiterbetrieben werden konnten, nun in dieser Einrichtung vereint. Das Haus hat also von Anfang an eine sehr hohe Belegungsquote!
- Sofortige Mietzahlung
- Baujahr 2020
- Hohe Belegungsquote
- Top-Betreiber
- Standort im Ballungsraum
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Der Standort
Die Stadt Mönchengladbach
Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt (260.000 Einw.) im Westen Nordrhein-Westfalens. Die als Oberzentrum eingestufte Stadt liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Stadtgebiet erstreckt sich nördlich der Niersquelle, das Stadtzentrum befindet sich rund 25 Kilometer westlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Im Süden des Mönchengladbacher Stadtteils Rheydt befindet sich die Alloheim Senioren-Residenz „An der Niers“. Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bäckereien sind von hier aus gut zu Fuß zu erreichen. Ebenso sind zahlreiche Dienstleistungen in der Umgebung zu finden und kulturellen Freizeitangebote zu entdecken. Zum Erholungsraum dient der Park an der Bruchstraße, der zum Spazierengehen und Verweilen in der Natur einlädt.
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Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
