Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 84 |
| Rendite¹: | 4,00 - 5,00% |
| Größen: | 39,59 - 121,55 m² |
| Kaufpreise: | 104.965,00 - 322.287,00 € |
| Preis/m²: | 2.384,00 € |
| Miete /m²: | 11,04 € |
| Miete p.M.: | 437,00 - 1.342,00 € |
| KfW-Förd.: | ja |
| Fertigst.: | 2017 |
Betreiber:
| Name: | Convivo |
| Gründungsjahr: | 1993 |
| Einrichtungen: | 26 |
| Website: | www.convivo-gruppe.de |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr: | 2017 |
| Befeuerungsart: | Kraft-Wärme-Kopplung, fossil |
| Effizienzklasse: | B |
| Energiebedarf: | 55,4 kWh/(m²a) |
Seniorenresidenz Saxonia
Das Seniorenzentrum Saxonia in Dresden verfügt auf insgesamt 4 Etagen über 6.056 m² Nutzfläche für die Bereiche Betreutes Wohnen und eine Pflegeeinrichtung.
Es entstehen für Senioren insgesamt 19 großzügige Wohneinheiten mit eigenem Bad, Wohnbereich, Küche und größtenteils mit Balkon oder Terrasse. Hier hat jeder Bewohner Raum zur Entfaltung. Alle praktisch geschnittenen Appartements sind mit modernen sanitären Einrichtungen versehen und elegant und wohnlich, aber natürlich seniorengerecht ausgestattet.
Im Pflegebereich wurde bei der Planung großen Wert auf eine behagliche Atmosphäre gelegt, ohne den pflegerischen Aspekt aus den Augen zu verlieren. Alle Einheiten verfügen selbstverständlich über ein eigenes Bad. Die sanitären Einrichtungen sind alle so konzeptioniert, dass sie höchsten pflegerischen Ansprüchen genügen.
- KfW-Effizienzhaus 55
- günstiges Darlehen + 5000.-€ Tilgungszuschuß
- nur 3,5% Grunderwerbsteuer
- erfahrener Betreiber
- innerstädtische Lage
- keine zusätzliche Käuferprovision
Im Haus gibt es gemeinschaftliche „Inseln“, wie einen Clubraum, mehrere Gemeinschaftsbereiche und selbstverständlich einen großen Speisesaal für diejenigen, die gerne in Gemeinschaft ihre Mahlzeiten zu sich nehmen möchten.
Das gesamte sehr attraktive Gebäude ist selbstverständlich barrierefrei konzipiert.
Ein hochwertiges Energiekonzept rundet die Planung ab. So entsteht ein KFW-70 Effizienzhaus, welches für nachhaltiges Wirtschaften sorgt und die energetischen Nebenkosten weit nach unten drosselt.
Der Standort
Standort Dresden
Dresden, genannt Elbflorenz des Nordens, wo einst August, der Starke, mit seinem Hofstaat regierte, wo Bauwerke, wie die Semperoper, das königliche Schloss, Frauenkirche, Hofkirche, der Zwinger u. v. a. m., entstanden, die damals und heute Besucher aus aller Welt anlocken.
Dresden liegt in einem weiten Tal, in dessen Mitte sich die Elbe ihr Flussbett gegraben hat. In Dresden und in der näheren Umgebung von Dresden ließ August der Starke, Prachtbauten, wie Schloss Pillnitz und Moritzburg entstehen. Sie lassen noch heute die Besucherherzen höher schlagen.
Dresdens geografische Lage und Bevölkerungsdichte sowie die Realisierung des größten Infrastrukturprogramms der europäischen Geschichte machen es zu einem der wichtigsten Wirtschaftszentren Europas. Dresden genießt bereits heute als Sachsens Hauptstadt eine Spitzenstellung und gilt als Top-Standort in den neuen Bundesländern.
Durch die Anpassung der Verkehrswege, insbesondere der Autobahn, der Flughafenerweiterung, Eisenbahn, S- und Straßenbahn sowie der Elbschifffahrt, an die ständig steigende Dynamik in Dresden gewinnt man in hohem Maße an Mobilität für eine nachhaltige Entwicklung.
Die Bevölkerung wächst jedes Jahr an und hat 530.722 Einwohner im Jahre 2012 mit steigender Tendenz. Davon sind 114.899 Personen älter als 65 Jahre.
Investitionen in Dresden bedeuten Investitionen in die Zukunft.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
