Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Bestand |
| Einheiten: | 55 |
| Rendite¹: | 4,00% |
| Größen: | 78,68 - 116,97 m² |
| Kaufpreise: | 209.422 - 311.339 € |
| Preis/m²: | 2.662 € |
| Miete p.M.: | 698 - 1.037 € |
| Fertigst.: | 1970 / Umbau 2019 |
Betreiber:
| Name: | Mirabelle Holding GmbH |
| Gründungsjahr: | 2018 |
| Einrichtungen: | 10 |
| Pflegeplätze: | 789 |
| Mitarbeiter: | 600 |
| Website: | www.mirabelle-care.de |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Seniorenresidenz Lichtenau
Auf einer waldigen Anhöhe thronend, bietet die Seniorenresidenz Lichtenau eine malerische Aussicht ins Tal. Über die direkt an der Einrichtung befindliche Bushaltestelle ist man innerhalb weniger Minuten im Stadtzentrum von Lichtenau. In nordwestlicher Richtung ist auch die Kreisstadt Paderborn bereits in 10 Kilometern erreicht.
Das 4-geschossige Hauptgebäude (Baujahr 1970 und Umbau 2019) bietet mit seinen großzügigen Treffpunkten und Aufenthaltsmöglichkeiten eine besonders gastliche und familiäre Atmosphäre, was im hohen Maße zur Lebensqualität der Bewohner beiträgt.
Die 55 einladend eingerichteten Pflegeappartements verfügen über einen Fernseh- und Telefonanschluss sowie ein dem Bedarf angepasstes Badezimmer mit WC. Die verschiedenen Gruppenaktivitäten finden in den Gemeinschaftsbereichen statt, die sich auf jeder Etage befinden.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen. Diese bieten den Bewohnern an den sonnigen Tagen einen wunderbaren Platz zum Verweilen an der frischen Luft. Die gemütliche Cafeteria sowie die Therapie- und Aufenthaltsräume runden das Wohlfühlangebot ab. Die hauseigene Küche versorgt die Bewohner täglich mit einer großen und abwechslungsreichen Auswahl an Speisen und Getränken.
- Überdurchschnittliche Rendite
- nur noch 9 App. verfügbar
- Erfahrener Betreiber
- Pachtvertrag 20 J. (plus 2 x 5 J.)
- Sofortige Mietzahlung
- Standort mit malerischem Ausblick
- App. teilweise mit Balkon
- Großzügige Gemeinschaftsterrassen
Die „Seniorenresidenz Lichtenau“ ist eine höchst innovative, moderne und nach allen Gesichtspunkten attraktive Einrichtung, die sämtlichen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung pflegebedürftiger Menschen gerecht wird. Sie bietet den jetzigen und zukünftigen Bewohnern einen ganzheitlichen Service, der individuell auf die persönliche Situation zugeschnitten werden kann. Das innovative Gebäude trägt im großen Maße zur Versorgung der Region mit altersgerechtem Wohnraum bei. Abbildung
Der Standort
Lichtenau im Kreis Paderborn
Die Stadt Lichtenau liegt im nordrheinwestfälischen Kreis Paderborn. Rund 11.650 Einwohner leben in einer der Flächengemeinden Nordrhein-Westfalens.
Lichtenau ist in Sachen Klimaschutz vielen Gemeinden in der Umgebung deutlich voraus! So wurde bereits in den 1990er-Jahren ein Windpark errichtet, der seinerzeit als der größte auf dem europäischen Festland galt. Heute produziert die Energiestadt Lichtenau dank dieses Windparks, einer Photovoltaik- und Biomassenanlage sowie einer Wasserkraftanlage zehnmal so viel Strom aus erneuerbaren Energien, wie die Einwohner verbrauchen. Den eigenen Anspruch als Innovationsführer unterstreicht ebenso der sogenannte Klima-Campus, eine gute Infrastruktur für E-Mobilität sowie das 2005 gegründete Technologie- Zentrum, welches insbesondere junge Unternehmen mit dem Schwerpunkt erneuerbare Energien und Klimaschutz fördert.
Lichtenau ist dank der frühen Förderung erneuerbarer Energien, großem ehrenamtlichen Engagement sowie einem guten Betreuungs- und Bildungsangebot eine familienfreundliche Stadt mit hoher Lebensqualität für Jung und Alt.
Insbesondere für Naturliebhaber, Abenteuerlustige und Kulturinteressierte ist Lichtenau ein wahrer Sehnsuchtsort. Das liegt an der einzigartigen Lage der Stadt, die teils zur Paderborner Hochfläche, teils zum Eggegebirge zählt und im Süden des Naturparks Teutoburger Wald/ Eggegebirge liegt.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
