Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 105 |
| Rendite¹: | 3,0 % |
| Größen: | 45,44 - 101,07 m² |
| Kaufpreise: | 231.762 - 362.980 € |
| Miete /m²: | 8,98 - 12,75 € |
| Miete p.M.: | 579,40 - 907,45 € |
| KfW-Förd.: | ja |
| Fertigst.: | geplant Juli 2023 |
Betreiber:
| Name: | MENetatis GmbH |
| Gründungsjahr: | 2016 |
| Einrichtungen: | 17 |
| Website: | https://menetatis.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Seniorenresidenz Kalbach
Im osthessischen Kalbach entsteht derzeit eine Pflegeimmobilie, die bundesweit ihresgleichen sucht! Dieses Projekt setzt insbesondere hinsichtlich Nachhaltigkeit und Wohnformgestaltung neue Maßstäbe.
Errichtet wird der Gebäudekomplex im KfW-40 NH-Standard mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Entstehen werden insgesamt 88 stationäre Pflegeplätze und 17 barrierefreie Wohneinheiten.
Das Bauvorhaben wird in Hybridbauweise erstellt. Der Gebäudemitteilteil als Kernstück mit Aufzug, Aufenthalt und Treppenhaus wird in konventioneller Massivbauweise errichtet; die beiden Gebäudeflügel mit den Einzelzimmern und betreuten Wohnungen in CO-2-neutraler Holzbaumodulweise.
- Innovativer Neubau
- KfW-Energieeffizienzhaus 40 NH
- Nachhaltige Holzmodulbauweise
- KfW-Darlehen ab 0,11%
- Fertigstellung Mitte 2023
- Pflege und betreutes Wohnen
- Renommierter Betreiber
- 25-jähriger Pachtvertrag
Der Standort
Kalbach im Naturpark hessische Rhön
Die Gemeinde Kalbach liegt im Naturpark Hessische Rhön im osthessischen Landkreis Fulda. Sie ist die Heimat von rund 6.400 Einwohnerinnen und Einwohnern und verbindet eine Einbettung in einen landschaftlich reizvollen Naturraum mit der Lage in einer wirtschaftlich prosperierenden Region.
Im Landkreis Fulda leben heute rund 223.000 Menschen in 23 Städten und Gemeinden. Die Einwohnerzahl ist dabei steigend, im Jahr 1989 zählte der Kreis noch nur etwas mehr als 193.000 Bewohnerinnen und Bewohner – also rund 13 Prozent weniger. Insgesamt ist dieser Zeitraum mit einem außergewöhnlichen wirtschaftlichen Wachstumsschub verbunden, der auf die Öffnung der innerdeutschen Grenze und der Einheit Deutschlands 1990 zurückgeht: Die Region Fulda war aus der „Zonenrandlage“ quasi in die Mitte Deutschlands gerückt.
Heute profitiert die über eine hervorragende Infrastruktur verfügende Region auch davon, mit ihrer zentralen Lage über die A66, die A7 und die ICE-Schnellfahrstrecke Hannover-Würzburg perfekt an das überregionale Straßen- und Schienennetz angeschlossen zu sein. Die international unter anderem für den Banken- und Finanzsektor sowie für Hersteller- und Zulieferfirmen aus der Automobilbranche bekannte Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main mit dem Zwei-Millionen-Menschen-Ballungsraum Frankfurt als Zentrum liegt via Straße oder Schiene rund eine Stunde entfernt.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
