Seniorenresidenz Am Waldschlößchen

Landkreis Goslar - Niedersachsen

Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Bestand
Einheiten:39
Rendite¹:4,20%
Größen:90,39 - 108,99 m²
Kaufpreise:156.384,00 - 188.580,00 €
Preis/m²:1730 €
Miete /m²:6,30 €
Miete p.M.:547,00 - 687,00 €
Fertigst.:1994

Betreiber:

Name:Mirabelle GmbH
Gründungsjahr:2017
Einrichtungen:3
Website:www.mirabelle-care.de

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Seniorenresidenz Am Waldschlößchen

Landkreis Goslar Niedersachsen

Die „Seniorenresidenz Am Waldschlößchen“ befindet sich im südlichen Teil der Gemeinde Langelsheim, ruhig und malerisch im Grünen gelegen. Der 1994 fertiggestellte, teilweise dreigeschossige Gebäudekomplex fügt sich hervorragend in die Natur und die umliegende Bebauung ein.

Die 42 Appartements werden für Tagespflege, stationäre Pflege und einen speziellen Fachbereich für Bewohner mit Demenzerkrankung genutzt. Jedes Appartement verfügt über großzügigen Balkon, von dem man die herrliche Aussicht auf die imposanten Hügel des Naturparks Harz geniesen kann.

  • Lage im Naturpark Harz
  • niedriger m²-Preis
  • neuer 20-Jahres-Pachtvertrag
  • 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
  • sofortige Mietzahlung
  • Appartements mit Balkon
  • keine zusätzliche Käuferprovision

Die großen, parkähnlich angelegten Grünflächen des Objektes mit ihren schön gestalteten Aufenthaltsbereichen können von den Bewohnern für eine gemütliche Tasse Tee, einen kleinen Plausch oder zum ausgiebigen Sonne tanken genutzt werden.

Die „Seniorenresidenz Am Waldschlößchen“ ist ein idyllisches und nach allen Gesichtspunkten attraktives Pflegezentrum, das allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung pflegebedürftiger Menschen gerecht wird.

Der Standort

Region Goslar

Bergstadt Lautenthal

Der Ortsteil Lautenthal ist ein staatlich anerkannter Luftkurort, der seit 1972 zur Stadt Langelsheim im Landkreis Goslar (Niedersachsen) gehört und seit 2013 wieder die offizielle Bezeichnung „Bergstadt“ trägt.

Der Ort befindet sich auf einer Höhe von ungefähr 300 m ü. NN in einem Talkessel, wobei die umliegenden Berge Höhen bis 620 m ü. NN erreichen. Die beiden Flüsse Innerste und Laute durchfließen die Bergstadt.

Eingebettet in die einzigartige Landschaft zwischen Harz und Leinetal liegt die Gemeinde Lautenthal. In direkter Umgebung befinden sich nicht nur das wegen seiner Welterbes weithin berühmte Goslar, sondern auch das malerische Einbeck und der Kurort Bad Gandersheim. Geprägt ist das Landschaftsbild von wunderbarer Natur und den höchsten Gipfeln Norddeutschlands. Der Nachbarort Seesen erhielt aufgrund seiner Lage auch den charmanten Beinahmen „Das Fenster zum Harz“.

Zahlen zum Standort

Auf Kreisebene liegt die Kaufkraft 2 % über dem Bundesdurchschnitt. Der Anteil der über 60-Jährigen an der Gesamtbevölkerung beträgt 40 %. In den nächsten 15 Jahren wird die Zahl pflegebedürftiger Menschen um 22 % steigen. Im Jahr 2025 wird es in der Region 38 % mehr Menschen geben, die 85 Jahre und älter sind, als 2010. In gleichem Maße wird regional auch die Pflegebedürftigkeit steigen.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

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