Seniorenpark Mandelsloh

31535 Neustadt am Rübenberge, Raum Hannover - Niedersachsen

thumbnail

Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Neubau
Einheiten:83
Rendite¹:4,89%
Größen:42,25 m² - 45,69 m²
Kaufpreise:131.609.-€ - 142.324.-€
Preis/m²:3.1150.-€
Miete /m²:12,46 €
Miete p.M.:542,40 € - 569,32 €
KfW-Förd.:ja
Fertigst.:1.Quartal 2018

Betreiber:

Name:CURATA Care Holding GmbH
Gründungsjahr:2003
Einrichtungen:18
Anzahl der Betten:ca. 1500
Mitarbeiter:ca. 1240
Website:www.curata.de

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Seniorenpark Mandelsloh

31535 Neustadt am Rübenberge, Raum Hannover Niedersachsen

Der Seniorenpark Mandelsloh verbindet die Funktionalität einer hochmodernen Pflegeeinrichtung mit einer behaglichen Wohnlichkeit, die beinahe schon an eine Hotelanlage erinnert. Der auf vollstationäre Pflege ausgerichtete Neubau bietet gigantische 3.635,45 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche.

Jede der 83 Wohneinheiten für die Bewohnerinnen und Bewohner besticht durch große Fenster, ein eigenes Badezimmer und eine stilvolle Inneneinrichtung. Hier ist ein Höchstmaß an Gemütlichkeit und Privatsphäre garantiert.

16 der insgesamt 83 Zimmer orientieren sich dabei speziell an den Bedürfnissen von Rollstuhlfahrern.

  • Prämierter Betreiber
  • KfW-Energieeffizienzhaus 40
  • 100.000.-€ zinsgünstiger KfW-Kredit
  • Modernste Gebäudetechnik
  • Hausverwaltung auf Pflege spezialisiert
  • Pachtvertrag 20 Jahre
  • 5 Jahre Verlängerungsoption
  • keine zusätzliche Käuferprovision

Die Architektur ist zeitgemäß ohne kühl zu wirken, bleibt funktional und lässt doch der Wohnlichkeit viel Raum. Die Ausführung des Baus mit seinen zwei Flügeln garantiert von jedem Zimmer aus einen herrlichen Ausblick ins üppige Grün.

Da es nur zwei Geschosse gibt, fügt sich das Gebäude harmonisch ins Landschaftsbild ein:Es wirkt nicht so wuchtig wie viele vergleichbare Einrichtungen, sondern strahlt eine gewisse Leichtigkeit aus. Die stilvolle Außenfassade verbindet gleichermaßen moderne und traditionelle Elemente. Es handelt sich eben tatsächlich um ein Haus mit Herz und Seele, das seinen Bewohnern ein allseits bequemes Zuhause ist und höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Zudem zeichnet es sich durch eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus und erfüllt den KFW-40-Standard. Diese Klassifizierung bedeutet, dass das Gebäude mit hochwertigsten Baumaterialien und optimaler Wärmedämmung höchste energetische Standards erfüllt und nur 40 Prozent Energie eines in Geometrie, Nutzfläche und Ausrichtung ähnlichen Gebäudes benötigt. Das erfreut einerseits die Investoren, die so aktiv einen Beitrag zum Klimaschutz leisten – und andererseits die Bewohner, die hier ein wahres Wohlfühlklima genießen dürfen.

Der Standort

31535 Neustadt am Rübenberge, OT Mandelsloh

In Mandelsloh gehen die Uhren noch ein wenig anders. Hektik ist dem beschaulichen Ort ein Fremdwort – genauso wie Abgase, Lärm und schlechte Luft. Stattdessen herrscht hier eine einzigartige Ruhe, die sich auch im Zusammenleben der Mandelsloher zeigt: Hier grüßen sich die Menschen noch, wenn sie sich auf der Straße oder an der Gartenhecke treffen, hier halten sie auch mal an, nehmen sich Zeit für eine gemütliche Plauderei. Man kennt sich eben; beinahe alle Bewohner in dieser friedvollen Ortschaft mit ihren etwas mehr als 1.000 Einwohnern sind mehr oder minder Nachbarn. Apotheke, Allgemeinmediziner und Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten darüber hinaus die Nahversorgung.

Seit 1974 ist Mandelsloh offiziell ein Ortsteil von Neustadt am Rübenberge. Die Stadt hat mit all ihren eingemeindeten Teilen insgesamt rund 45.000 Einwohner, von denen die meisten (rund 19.000) in der sogenannten „Kernstadt“ leben. Diese ist von Mandelsloh etwa 15 Kilometer entfernt und bietet in persönlicher Atmosphäre verschiedenste Shopping- und Einkehrgelegenheiten in liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern. Die Umgebung mit ihrer vielfältigen Wald- und Moorlandschaft lädt darüber hinaus zu allerlei Aktivitäten im Grünen ein – vom kurzen Spaziergang bis zur längeren Radtour.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

Fordern Sie jetzt hier die Info-News an!

* = Pflichtfeld
  Senden Sie mir das Exposé zu diesem Angebot!
Mit der Anforderung unserer beliebten Info-News erklären Sie sich mit unserer Datenschutzerklärung einverstanden. Sie können sich jederzeit mit einem Klick wieder aus diesem Newsletter abmelden.
Ein weiterer Bestandteil der Info-News sind von Zeit zu Zeit interessante Kapitalanlage-Immobilien-Angebote: So werden Sie bevorzugt über neue Objekte informiert!
Wir erfragen Ihre Telefonnummer um z.B. bei technischen Zustellungsproblemen oder Schreibfehlern in der E-Mailadresse mit Ihnen in den Dialog treten zu können.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ausgezeichnet.org