Seniorendomizil Ergolding

84030 Ergolding - Bayern

Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Bestand
Einheiten:74
Rendite¹:3,70%
Größen:55,07 m²
Kaufpreise:176.400 €
Miete /m²:9,87 €
Miete p.M.:543,76 €
Fertigst.:2000

Betreiber:

Name:Auriscare GmbH
Gründungsjahr:2011
Einrichtungen:5
Website: www.auriscare.de

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Seniorendomizil Ergolding

84030 Ergolding Bayern

Ein schönes Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre in ruhiger und trotzdem zentrumsnaher Umgebung für einen entspannten Lebensabend. Das Seniorendomizil Ergolding bietet ein behagliches Zuhause mit einer komfortablen und hochwertigen Ausstattung. Das Haus verfügt derzeit über 88 Betten in 60 Einzelzimmern und 14 Doppelzimmern.

Neben den großzügigen Einzel- und Doppelzimmern bietet das Seniorenzentrum ein einladendes Foyer, ein hauseigenes Restaurant sowie Speise- und Gemeinschaftsräume. Außerdem verfügt das Seniorenzentrum über eine Gartenanlage und Terrassen, die eine Atmosphäre zum Wohlfühlen schaffen.

Wohnen im Alter stellt viele Ansprüche an eine behagliche Umgebung und eine geeignete Ausstattung, daher wurde bei Ausgestaltung auf viele Details geachtet: Lichtdurchflutete Räume, breite Flure, große Türen, Handläufe, übersichtliche Leitsysteme und die farbliche Kennzeichnung der Etagen geben den Bewohnern die Sicherheit, sich problemlos im Haus bewegen und orientieren zu können.

  • Sofortige Mietzahlung
  • Angenehme Lage im Ortskern
  • Region mit hohem Erholungswert
  • Modernisierung Frühjahr 2022
  • Erbbaurecht bis 31.12.2120
  • Nur 3,5% Grunderwerbsteuer

Wegen des Erbbaurechtes (Laufzeit 99 Jahre) muß das Grundstück nicht mitgekauft werden. Daher liegt der Kaufpreis des Seniorendomizils Ergolding deutlich niedriger als bei vergleichbaren Immobilien.

Der Standort

Marktgemeinde Ergolding bei Landshut

Das Seniorendomizil liegt in der Marktgemeinde Ergolding, die direkt nördlich an Landshut grenzt. Beide Städte sind mittlerweile zusammengewachsen..

Landshut und Ergolding liegen an der Isar etwa 70 km nordöstlich von München. Das Landshuter Stadtbild wird geprägt von der wunderschönen mittelalterlichen Altstadt mit einer außergewöhnlichen gotischen Struktur und gut erhaltenen Baudenkmälern, die ein ausgezeichnetes Angebot an kulturellen Highlights bietet. Doch auch das angrenzende Umland hat viel zu bieten. Schöne Barockkirchen und reizvolle Landschaften vermitteln dem Besucher und Bewohner den hohen Erholungswert der Region.

Das Pflegeheim befindet sich in zentraler Lage des Gemeindegebietes von Ergolding. Im Umfeld fußläufig erreichbar sind das Rathaus mit der Gemeindeverwaltung, ein Bürgerhaus, in dem vielfältige Veranstaltungen durchgeführt werden sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants. Außerdem ist Ergolding in die Naherholungsgebiete Isarau und Kloserholz eingebettet. Falls etwas nicht direkt vor Ort zu finden ist, gibt es die Bushaltestelle vor der Tür.

Ergolding liegt sehr verkehrsgünstig an der A 92, die von München über Freising nach Deggendorf in Richtung Passau führt und über die Bundesstraßen bestehen hervorragende Verbindungen u.a. in Richtung Ingolstadt, Regensburg und Rosenheim. Zudem dient der schnelle erreichbare Landshuter Bahnhof als wichtiger Knotenpunkt des überregionalen Zugverkehrs.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!


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