Pflegezentrum Wattenscheid

44866 Bochum - Nordrhein-Westfalen

Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Neubau
Einheiten:109
Rendite¹:4,10%
Größen:50,30 - 52,81 m²
Kaufpreise:171.682,00 - 179.927,00 €
Preis/m²:3.407,03 €
Miete /m²:11,64 €
Miete p.M.:587,00 - 615,00 €
KfW-Förd.:ja
Fertigst.:4.Quartal 2020

Betreiber:

Name:WH Care Holding
Gründungsjahr:2014
Einrichtungen:11
Pflegeplätze:1.100
Mitarbeiter:640
Website:www.wh-care.de

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Pflegezentrum Wattenscheid

44866 Bochum Nordrhein-Westfalen

Tagespflege, stationäre Pflege und Service-Wohnen unter einem Dach – dafür steht das ­Lebens- und Gesundheitszentrum im Bochumer Stadtbezirk Wattenscheid.

Die gleichermaßen verkehrsgünstig wie ruhig gele­gene Einrichtung gliedert sich dabei in zwei Gebäude. Zum einen umfasst das Lebens- und Gesundheitszentrum einen Bestandsbau aus den 1950er Jahren. Es handelt sich dabei um ein ehemaliges Gemeindehaus, dessen ­Fassade und Haupt-Treppenhaus unter Denkmalschutz stehen.

Im Inneren des umfassend sanierten Gebäudes entstehen 22 Einheiten für das Service-Wohnen – eine immer gefragtere Wohnform, die weitreichende Unabhängigkeit und umfassende Sicherheit für Senioren verbindet. Ein ambulanter ­Pflegedienst zieht im Erdgeschoss ein, darüber hinaus findet sich hier ein Gemeinschaftsraum sowie die Versorgungs­küche für die gesamte Einrichtung.

  • 80 Pflegeappartements
  • 18 x Tagespflege
  • 11 Service-Wohnungen
  • erfahrener Betreiber
  • Pachtvertrag mit Patronatserklärung
  • KfW-55-Energieeffizienzhaus
  • bis 5.000 € Tilgungszuschuss
  • Lage im Ballungsraum
  • sehr gute Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nachbarschaft paßt sich der Neubau mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss harmonisch dem Bestandsgebäude an. Die elf Service-Wohnungen im Staffelgeschoss bilden eine sinnvolle Ergänzung zu den 18 Tagespflege-Plätzen und die 80 Pflegeappartements in den anderen Geschossen. Eine integrierte Cafeteria im Erdgeschoss, große Balkone und Terrassen sowie ansprechend begrünte Außenanlagen machen diese im Quartier verwurzelte Einrichtung komplett.

Dieses Objekt wird vertrieben in Zusammenarbeit mit der Wirtschaftshaus Gruppe Hannover/Garbsen.

Der Standort

Bochum-Wattenscheid

Wattenscheid war von 1926 bis 1974 kreisfreie Stadt im mittleren Ruhrgebiet. Im Rahmen einer Gebietsreform wurde Wattenscheid mit Wirkung vom 1. Januar 1975 mit der kreisfreien Stadt Bochum zusammengeschlossen.

Das Pflegezentrum Wattenscheid liegt weniger als 1km vom Wattenscheider Stadtzentrum und der Fußgängerzone entfernt. Dort finden sich neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch zwei Krankenhäuser, diverse Arztpraxen und Apotheken.

Die Autobahn A40 verläuft in unmittelbarer Nachbarschaft und sichert eine schnelle Anbidung an das übrige Ruhrgebiet und bis nach Düsseldorf.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

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