Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 70 |
| Rendite¹: | 2,8 - 3,0% |
| Größen: | 59,92 - 94,33 m² |
| Kaufpreise: | 265.166 - 389.624 € |
| Miete /m²: | 10,33 € |
| Miete p.M.: | 619,00 - 974,00 € |
| KfW-Förd.: | ja |
| Fertigst.: | geplant April 2026 |
Betreiber:
| Name: | WH Care Holding |
| Gründungsjahr: | 2014 |
| Einrichtungen: | 19 |
| Pflegeplätze: | ca.1.800 |
| Mitarbeiter: | 820 |
| Website: | www.wh-care.de |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Pflegezentrum Gunzenhausen
Im Fränkischen Seenland, an den Ufern des Altmühlsees, entsteht als Energieeffiziezhaus 40 NH (KFNWG-Q) das Pflegequartier Gunzenhausen.
Die KfW-Fördermittel wurden vom Bauträger gesichert und können daher von den Käufern der Einheiten genutzt werden, auch, wenn das Förderproggramm inzwischen ausgelaufen ist!
Die Einrichtung trägt dazu bei, den durch den demografischen Wandel stetig steigenden Bedarf an Pflegeplätzen in Deutschland zu decken. Doch Pflege bedeutet selbstverständlich nicht immer die vollstationäre Pflege in „klassischen“ Seniorenresidenzen. Stattdessen rücken zunehmend alternative und divergierende Pflegekonzepte in den Fokus. Das neue Pflegequartier Gunzenhausen trägt diesem Anspruch mit einem heterogenen Wohn- und Pflegeangebot Rechnung.
- Gesicherte KfW-Fördermittel
- 150.000 € KfW-Darlehen ab 1,03% Zins
- Degressive AfA 5% (gemäß Wachstumschancengesetz)
- Nur 3,5% Grunderwerbsteuer
- Ambulante Wohngruppen mit 24 Plätzen
- 46 Service-Wohnungen
- 20 Tagespflegeplätze
- Betreiber mit 10-jrg. Erfahrung
Das Ensemble bietet insgesamt 46 Wohneinheiten, die speziell auf die Anforderungen des Betreuten Wohnens ausgelegt sind. Dazu kommen 24 Pflegewohnungen in ambulant betreuten Wohngemeinschaften. Komplettiert wird das Angebot schließlich durch eine Tagespflege für rund 20 Personen, Café und Sozialstation. So werden hier in Gunzenhausen also gleich mehrere Pflegeansätze in einer Einrichtung zusammengefasst. Das schafft Synergieeffekte und sorgt im Zusammenspiel mit der ansprechenden Architektur für ein äußerst reizvolles Angebot.
Der Standort
Gunzenhausen im Fränkischen Seenland
Die Stadt Gunzenhausen liegt rund 50 Kilometer süd- westlich von Nürnberg im Fränkischen Seenland und direkt am Ufer des Altmühlsees.
Der staatlich anerkannte Erholungsort ist das Zuhause von rund 17.000 Ein- wohnerinnen und Einwohnern. Die Region ist ländlich strukturiert; zu den wirtschaftlichen Schlüsselbranchen zählen die Kunststoffindustrie, die Umwelttechnologie und der Tourismus.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
