Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 105 |
| Rendite¹: | 4,5% |
| Größen: | 45,08 - 47,72m² |
| Kaufpreise: | 145.617.-€ - 154.145.-€ |
| Preis/m²: | 3.230.-€ |
| Miete /m²: | 12,11 € |
| Miete p.M.: | 546,08 € - 578,06 € |
| KfW-Förd.: | ja |
| Fertigst.: | 2.Quartal 2018 |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr: | 2016 |
| Befeuerungsart: | Biogas |
| Effizienzklasse: | A+ |
| Energiebedarf: | 42 kWh /(m² a) |
Senioreneinrichtung "Lesum-Park"
28717 Bremen-Burg
Bremen
Die Pflegeeinrichtung Bremen Lesum Park verbindet mit seinem Standort im Stadtteil Burglesum gleich mehrere Vorzüge: Einerseits ist das geschäftige Zentrum der Wesermetropole nicht weit – andererseits ist die direkte Umgebung von der dörflichen Idylle eines historisch gewachsenen Wohnquartiers geprägt; es liegt ruhig inmitten von Bäumen, Wiesen und Gärten.
- 20-jähriger, indexierter Pachtvertrag
- beidseitige Verlängerungsoption
- KfW-Energieeffizienzhaus 40
- gefragte Lage
- junger,regionaler Betreiber mit erfahrener Geschäftsleitung
- keine zusätzliche Käuferprovision
- keine zusätzliche Käuferprovision
Auf insgesamt 5.765,41 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche bietet der den KFW-40-Standard erfüllende Neubau Platz für 105 Wohneinheiten, von denen jede als Einzelbettzimmer ausgelegt ist und selbstverständlich über ein eigenes, seniorengerechtes Bad verfügt. Alle Wohnräume des dreigeschossigen Gebäudes mit seiner stilvoll gestalteten Außenfassade sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Sie bieten den Bewohnern in jeder Hinsicht die Gemütlichkeit der eigenen vier Wände und einen allseits bequemen Rückzugsort. Komplettiert wird die Wohlfühlatmosphäre durch eine attraktive Inneneinrichtung und den Einsatz ansprechender Farben. Hier begegnen sich solide Funktionalität und traditionelle Wohnlichkeit, ergänzen sich klare Formen mit umfassender Behaglichkeit.
Apropos Behaglichkeit: Neben der gelungenen Architektur zeichnet sich die Pflegeeinrichtung Bremen Lesum Park auch durch eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus und erfüllt den KFW-40-Standard. Das bedeutet, dass das Haus mit hochwertigsten Baumaterialien und optimaler Wärmedämmung höchste energetische Standards erfüllt und nur 40 Prozent der Energie eines vergleichbaren Gebäudes benötigt. Das Gebäude wird zu einer Top-Adresse – und zwar gleichermaßen für seine Bewohner wie für Investoren.
Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage bei zuverlässiger Rendite¹. Wer also einen Anteil an der Pflegeeinrichtung Bremen Lesum Park erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein. Und hilft darüber hinaus dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.
Dieses Objekt wird vertrieben in Zusammenarbeit mit der Wirtschaftshaus Gruppe Hannover/Garbsen.
Der Standort
28717 Bremen-Burg
Majestätisch mäandernde Flüsse, das saftige Grün lichter Wälder und weiter Marschlandschaften sowie die reiche Historie
kunstvoll gestalteter Parkanlagen und malerischer Ortschaften: Der Bremer Stadtteil Burglesum liegt an der Nordgrenze des
Stadtstaates Bremen zu Niedersachsen – und damit in einer der landschaftlich reizvollsten Gegenden des nordwestlichen
Deutschlands. Auf der anderen Seite ist das Zentrum der Wesermetropole nicht fern, sodass hier ländliche Idylle und Großstadtnähe
eine einzigartige Kombination eingehen und höchste Wohnqualität garantieren.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt.
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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
