Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Bestand |
| Einheiten: | 103 |
| Rendite¹: | 4,0% |
| Größen: | 27,35 - 71,63 m² |
| Kaufpreise: | 104.445,00 - 273.501,00 € |
| Miete /m²: | 12,73 € |
| Miete p.M.: | 348,00 - 912,00 € |
| Fertigst.: | 1967 / Umbau 2001 |
Betreiber:
| Name: | RENAFAN-Gruppe |
| Gründungsjahr: | 1995 |
| Einrichtungen: | > 90 |
| Mitarbeiter: | 5.000 |
| Website: | www.renafan.de |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Betreutes Wohnen in Magdeburg
Direkt am Elbufer befinden sich diese 102 Wohneinheiten (plus ein ambulantes Pflegebüro), die speziell für die Erfordernisse des Betreuten Wohnens ausgelegt sind. .
Diese gefragte Wohnform richtet sich an Senioren, die zwar nicht die umfassende Pflege einer stationären Einrichtung benötigen, aber dennoch die Sicherheit einer auf sie zugeschnittenen Alltagsunterstützung in Anspruch nehmen wollen.So verbindet sich exklusive Individualität mit gemeinschaftlicher Geborgenheit.
Im Rahmen der Neuvermietung 2024 wurden Schönheitsreparaturen vorgenommen, neue Küchen eingebaut und die Bäder ästhetisch aufgewertet.
Die Wohnungen verfügen über Balkone, moderne Einbauküchen, altersgerechte Bäder und ein integriertes Notrufsystem. Betreiber ist die renommierte RENAFAN GmbH, die im Erdgeschoss auch eine Tagespflege und unmittelbar nebenan eine vollstationäre Einrichtung unterhält.
- Traumhafte Lage auf der Elbinsel
- Pachtvertrag noch 19 Jahre
- Sofort Miete
- Inkl. Tagespflege
- Neue Küchen
- Bäder ästhetisch aufgewertet
- Vorbelegungsrecht
- Erfahrener Betreiber
Betreiber ist die renommierte RENAFAN GmbH, die im Erdgeschoss auch eine Tagespflege und unmittelbar nebenan eine vollstationäre Einrichtung unterhält.
Investoren profitieren von einer attraktiven Bestandsimmobilie (Sofortmiete nach Kaufpreiszahlung) und einem Vorbelegungsrecht für sich und Angehörige.
Der Standort
Landeshauptstadt Magdeburg
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist neben Halle (Saale) und Dessau-Roßlau eines der drei Oberzentren des Landes Sachsen-Anhalt.
Magdeburg ist eine Stadt, die in den letzten Jahren zunehmend an Bedeutung gewonnen hat. Es gibt einige Gründe, warum es sinnvoll sein könnte, in eine Immobilie in Magdeburg zu investieren.
Wachstumsmarkt: Magdeburg hat in den letzten Jahren ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum erlebt, was zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum führt.
Erschwingliche Preise: Im Vergleich zu größeren Städten wie Berlin oder Leipzig sind die Immobilienpreise in Magdeburg noch relativ moderat. Dies ermöglicht es, mit einem niedrigeren Kapitaleinsatz in den Immobilienmarkt einzutreten und dennoch von einem potenziellen Wertzuwachs zu profitieren.
Gute Verkehrsanbindung: Magdeburg liegt zentral in Deutschland und ist gut mit dem Auto, der Bahn und der Luftfahrt erreichbar. Die Nähe zu Städten wie Berlin (etwa 1,5 Stunden mit dem Auto) macht es für Pendler attraktiv und fördert die wirtschaftliche Entwicklung.
Wirtschaftliches Wachstum und Infrastruktur: Die Stadt hat eine wachsende Wirtschaft, unterstützt durch den Ausbau der Infrastruktur und Investitionen in den öffentlichen Nahverkehr sowie in Bildungseinrichtungen und Unternehmen.
Grünflächen und Lebensqualität: Magdeburg bietet zahlreiche Grünflächen, wie den Elbauenpark und den Stadtpark, die die Lebensqualität für die Bewohner erhöhen.
Insgesamt bietet Magdeburg ein gutes Potenzial für Immobilienkäufer und Investoren, sowohl für diejenigen, die langfristig investieren möchten, als auch für diejenigen, die auf die Mietrenditen aus sind. Die Mischung aus moderaten Preisen, wachsendem Markt und guter Infrastruktur macht es zu einem attraktiven Ziel..
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
