Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 24 |
| Rendite¹: | 3,70% |
| Größen: | 50,15 – 50,17 m² |
| Kaufpreise: | 303.883 - 304.025 € |
| Miete /m²: | 18,68 € |
| Miete p.M.: | 936,97 - 937,41 € |
| KfW-Förd.: | ja |
| Fertigst.: | geplant Ende 2025 |
Betreiber:
| Name: | Pflegebote GmbH (Tochter der HAKO Holding GmbH) |
| Website: | https://pflege-bote.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Ambulante Pflegeeinrichtung in Melle
Im gleichermaßen beschaulichen wie gut angebundenen Meller Ortsteil Gesmold entsteht in einem förderkreditfähigen Klimafreundlichen Neubau (KfWProgramm 298) eine ambulante Pflegeeinrichtung mit 24 Wohneinheiten.
Die Ansprüche der Pflegebedürftigenan die Art der von ihnen in Anspruch genommenen Unterstützung ist sehr unterschiedlich. De facto wollen viele Menschen nicht in „klassischen“ stationären Senioreneinrichtungen gepflegt werden und müssen das auch gar nicht. Daher sind alternativeWohnformen für das Alter gefragt, die eine größtmögliche Souveränität mit der individuell benötigten Hilfe bei der Bewältigung des Alltags kombinieren.
- Klimafreundlicher Neubau/KFWG-Q+
- Gesicherte KfW-Mittel (150k zu 1,03%)
- Optimale Steuervorteile
- Degr. AfA & Sonder-AfA
- Gefragte Wohnform mit größtmöglicher Souveränität
- Baubeginn Juli 2024
- DEKRA-Baubegleitung
- Pachtvertrag 20 Jahre
- Stadt mit 50.000 Einwohnern
Der Neubau in Gesmold setzt hier mit einem gleichermaßen modernen wie überschaubaren und barrierefreien Gemeinschaftskonzept an: Die Bewohnerinnen und Bewohner können sich in den 24 separaten Wohneinheiten (jeweils zwölf pro Etage) in die Behaglichkeit der „eigenen vier Wände“ zurückziehen – inklusive eigenem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Selbstverständlich ist eine Möblierung nach eigenem Geschmack und eine Dekoration mit persönlichen Einrichtungsgegenständen möglich
Als ambulanter Pflegedienst steht die zukunftsweisende Pflegebote GmbH (Tochtergesellschaft der HAKO Holding GmbH) bereit und gibt den Bewohnerinnen und Bewohnern die Sicherheit, im Alltag nie auf sich allein gestellt zu sein. Zudem laden die hellen und freundlich eingerichteten Gemeinschaftsräumlichkeiten zur Begegnung ein. Dreh- und Angelpunkte sind hier die geräumigen Wohnküchen. Sie sind auf beiden Etagen offen gestaltet und verbinden auf zeitgemäße Art den Koch-, Ess- und Aufenthalts- bzw. Wohnbereich.
Der Standort
Melle im Landkreis Osnabrück
Die Stadt Melle liegt im niedersächsischen Landkreis Osnabrück direkt an der Grenze zu Nordrhein- Westfalen und ist das Zuhause von rund 50.000 Einwohnerinnen und Einwohnern. Die Großstädte Bielefeld und Osnabrück sowie das ostwestfälische Kulturzentrum Herford befinden sich jeweils in rund 30 Kilometern Entfernung. Nördlich von Melle erstreckt sich das Wiehengebirge, südlich des Höhenzugs des Teutoburger Waldes
Insgesamt profitiert der Landkreis Osnabrück vor allem von seiner ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur. Die Anbindung an die A 1, die A 30 und die A 33, der internationale Flughafen Münster/Osnabrück und der Mittellandkanal sorgen dafür, dass die Überseehäfen, das Ruhrgebiet, die Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg oder die Niederlande in weniger als zwei Stunden erreichbar sind.
Zum Naherholungswert von Melle trägt neben Wiehengebirge und Teutoburger Wald auch das 200 Hektar große Waldareal an der Diedrichsburg in den Meller Bergen bei. Überregionale Bedeutung kommt auch dem Wasserschloss Gesmold zu. Von einer wehrhaften Verteidigungsanlage aus dem 12. Jahrhundert entwickelte es sich im 17. und 18. Jahhrhundert zu einer repräsentativen barocken Residenz. Ein französischer Garten mit Freitreppe, eine Orangerie sowie eine Parkanlage im englischen Stil zeugen davon.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
