Altenpflegezentrum Warmensteinach

95485 Warmensteinach - Bayern

Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Bestand
Einheiten:60
Rendite¹:4,30%
Größen:49,29 - 55,62 m²
Kaufpreise:141.971,16 - 160.191,63 €
Preis/m²:2.880 €
Miete /m²:10,32 €
Miete p.M.:509,00 - 574,00 €
KfW-Förd.:ja
Fertigst.:Juli 2018

Betreiber:

Name:VIVERE Landhaus GmbH
Gründungsjahr:2008
Einrichtungen:2
Anzahl der Betten:ca. 100
Mitarbeiter:ca. 60
Website:www.landhaus-bindlach.de

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Altenpflegezentrum Warmensteinach

95485 Warmensteinach Bayern

Der Luftkurort Warmensteinach liegt etwa 15 Kilometer östlich von Bayreuth im Fichtelgebirge. In zentraler Lage mitten im Ort entstand 2018 dieses moderne Seniorenpflegeheim.

Die 60 Pflegeappartements verteilen sich auf 3 Stockwerke, die Bewohner leben hier in fünf Hausgemeinschaften (3 x 13 , 1 x 12 und 1 x 9 Bewohner).

Zu jedem Appartement gehört natürlich ein eigenes Badezimmer. Zusätzlich zur vorhandenen Möblierung können die Bewohner auch eigene Kleinmöbel, Bilder u.a. Dinge mitbringen, an denen oft ihr Herz und liebe Erinnerungen hängen.

  • Eröffnung im Juli 2018
  • inzwischen bereits voll belegt
  • Pachtvertrag 25 (+5) Jahre
  • erste Mietzahlung 4 Monate nach Kaufpreiszahlung
  • beliebter Luftkurort
  • KfW-55-Energieeffizienhaus
  • günstiges Darlehen bis 100.000 €
  • Tilgungszuschuss bis 5.000 €

Im Außenbereich wurde ein Garten für demenziell veränderte und noch mobile Menschen angelegt. Die können sich hier ohne Einschränkung frei bewegen, Natur erleben und sich entsprechend ihrer Biographie und ihrer Ressourcen z.B. beim Gärtnern betätigen. Auch für somatisch kranke und depressive Senioren ist dies der ideale Platz, um frische Luft zu schnappen und Sonne zu tanken.

Die Außenanlage wird so gestaltet, dass sie sich harmonisch in das landschaftlich reizvolle Umfeld, z.B.den angrenzenden Kurpark, integriert.

Der Standort

Warmensteinach - Luftkurort im Fichtelgebirge

Warmensteinach, nur einen Katzensprung von Bayreuth entfernt und geschützt im Fichtelgebirge gelegen, ist ein beliebter Luftkurort.

Die Gemeinde bietet ihren Gästen ein großes Freizeitangebot, zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die durch die Wälder rings um den Ort oder durch das Naturschutzgebiet der Königsheide führen. Steht man an den Hängen, genießt man einen herrlichen Ausblick auf das bewaldete Steinachtal und kann die Natur, den Wald und die Stille genießen.

Das Gemeinde Seniorenhaus grenzt direkt an den Kurpark mit seinen langen, gut begehbaren Wegen und zahlreichen Sitzmöglichkeiten an. Hier können die Bewohner bei ihren Spaziergängen u.a. einen großen Teich mit wunderschöner Fontäne entdecken.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

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