advita Haus Salzgitter

38226 Salzgitter - Niedersachsen

Eckdaten:

Objekttyp:Seniorenimmobilie
Objektart:Neubau
Einheiten:107
Rendite¹:3,30% (bis 3,90% inkl. Tilgungszuschuss)
Größen:40,21 - 83,15 m²
Kaufpreise:163.896 - 338.926 €
Miete /m²:11,21 €
Miete p.M.:451,00 - 932,00 €
KfW-Förd.:ja
Fertigst.:geplant Juli 2023

Betreiber:

Name:advita Pflegedienst GmbH
Gründungsjahr:1994
Einrichtungen:38
Mitarbeiter:2.500
Website: www.advita.de

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

advita Haus Salzgitter

38226 Salzgitter Niedersachsen

Mit einem mehrschichtigen Ansatz die individuell nötige Betreuung gewährleisten: In Salzgitter-Lebenstedt entsteht eine moderne Seniorenimmobilie mit zeitgemäßen Konzept.

Nur ca.einen Kilometer vom Salzgittersee entfernt entsteht in energieeffizienter Bauweise (KfW-55-EE-Standard) eine moderneSenioreneinrichtung mit einem mehrschichtigen Betreuungs-Angebot.

Der demografische Wandel in Deutschland macht einen solchen Ansatz nötig und sinnvoll: So steigt zwar allgemein die Lebenserwartung und damit auch die Zahl der Menschen, die auf Pflege angewiesen sind. Allerdings hatte Ende 2019 nahezu die Hälfte aller Pflegebedürftigen (45,5 Prozent bzw. 207.662 Personen) eher geringe Beeinträchtigungen in ihrer Selbstständigkeit.

  • Gefragtes Wohnkonzept
  • 83 x betreutes Wohnen
  • 24 ambulante WG-Plätze
  • Tagespflege
  • KfW-55-EE-Förderung
  • KfW-Tilgungszuschuss 26.250 €
  • Renommierte Betreiber

Das advita Haus bietet daher 83 unterschiedlich zugeschnittene Wohneinheiten für betreutes Wohnen, 24 ambulant betreute Wohngemeinschaftsplätze sowie eine Tagespflege. So entsteht eine Anlage, die die individuellen Bedürfnisse der Senioren in den Mittelpunkt stellt.

Die advita Pflegedienst GmbH ist ein seit 1994 bundesweit tätiger Pflegedienst und zählt mit derzeit 38 Niederlassungen und über 2.500 ­Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern zu den größten Pflegediensten Deutschlands. Dabei ist das Unternehmen im Laufe der letzten Jahre sowohl an neuen Standorten als auch in bestehenden Niederlassungen sehr stark gewachsen. Allein am 1. Mai 2021 konnte an gleich drei Standorten eine Neueröffnung gefeiert werden.

Der Standort

Oberzentrum Salzgitter

Salzgitter ist eine Großstadt im nördlichen Harzvorland, im Südosten des Landes Niedersachsen. Die kreisfreie Stadt bildet mit den Städten Braunschweig und Wolfsburg eine Regiopolregion und eines der neun Oberzentren des Landes. Sie ist Bestandteil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.

Salzgitter ist eine Stadt der Kontraste. Die Stadt steht gleichermaßen für die Nähe zur Natur wie für Industrietradition, für teils dörfliche Ortsteile wie für urbane Zentren, für erholsamen Kurbetrieb und lebendige Wirtschaftskraft, für Geschichte und Gegenwart. Schon im Mittelalter entstand rund um heilsame Solequellen der heutige Stadtteil Salzgitter-Bad. Im Laufe der Industrialisierung entwickelte sich Salzgitter zu einem der wichtigsten Standorte für die Stahlproduktion in Deutschland. Heute steht der Salzgittersee mit seinen Spazierwegen und Sandstränden exemplarisch für den hohen Freizeitwert der Stadt.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!


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