Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 78 |
| Rendite¹: | 3,50% (3,86% inkl.Tilg.zuschuss) |
| Größen: | 47,46 - 54,25 m² |
| Kaufpreise: | 189.627 - 216.767 € |
| Miete /m²: | 11,65 € |
| Miete p.M.: | 553,08 - 632,24 € |
| KfW-Förd.: | ja |
| Fertigst.: | 3.Quartal 2022 |
Betreiber:
| Name: | Argentum Holding GmbH |
| Gründungsjahr: | 2018 |
| Einrichtungen: | 36 |
| Anzahl der Betten: | > 4.000 |
| Website: | https://argentum-pflege.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Seniorenzentrum Hohenlockstedt
Die im Ort bereits etablierte Einrichtung erfreute sich einer beständig hohen Auslastung. Der Altbau aus dem Jahr 1911 wird nun jedoch durch einen attraktiven und dem KfW-55-Standard entsprechenden Neubau mit insgesamt 78 Pflegeplätzen ersetzt.
Eine sich angenehm ins Ortsbild einfügende Architektur und die helle Außenfassade tragen zum positiven Erscheinungsbild des Neubaus bei.
Im Erdgeschoss befinden sich neben den Räumlichkeiten für die Verwaltung und Pflegedienstleitung unter anderem auch ein vornehmes Clubzimmer und ein geräumiges Café.
Beide Räume öffnen sich zu großen Terrassen, die die Verbindung zu den mit Bäumen, Sträuchern, Rasenflächen und Beeten parkähnlich gestalteten Grün- und Außenanlagen darstellen.
Die Wohneinheiten verfügen jeweils über ein separates, seniorengerechtes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Zudem stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern behagliche Aufenthaltsräume und ein Pflegebad zur Verfügung. Balkone ermöglichen auch in den oberen Stockwerken den Aufenthalt an der frischen Luft.
Für das leibliche Wohl der Bewohnerinnen und Bewohner sorgt eine hauseigene Vollküche, die in der Teilunterkellerung des Neubaus untergebracht ist.
- Ergänzungsbau zu etablierter Einrichtung
- Moderner Neubau
- KfW-55-Energieeffizienzhaus
- Zentral Lage im Ort
- Betreiber mit 36 Standorten
- Pachtvertrag 20 Jahre
- 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Zum Gesamtensemble gehört ein zweiter Gebäudeteil. Hierbei handelt es sich um einen Bestandsbau, der das ursprüngliche Haus von 1911 im Jahr 2001 erweiterte.
Dieses gerade einmal 20 Jahre junge Gebäude wird noch einmal grundlegend saniert. Es entstehen 32 Einzelzimmer, zwei Doppelzimmer und ein Krisenzimmer. Der Neubau schließt an diesen Bestandsbau an, sodass beide Gebäudeteile eine Einheit als insgesamt runderneuertes Pflegezentrum Breite Straße Hohenlockstedt bilden.
Der Standort
Hohenlockstedt im Kreis Steinburg
Die Gemeinde Hohenlockstedt ist eine gleichermaßen überschaubare wie lebendige Gemeinde am Rande des Naturparks Aukrug in Schleswig-Holstein. Maßgeblich geprägt werden sowohl Ort als auch Kreis bei aller Beschaulichkeit von der Lage in der Metropolregion Hamburg mit ihren insgesamt rund 5,3 Millionen Einwohnern.
Die Wirtschaft im Kreis Steinburg selbst wird derweil vornehmlich von kleinen und mittelständischen Unternehmen bestimmt.
Das Seniorenzentrums hat eine zentrale und verkehrsgünstige Lage innerhalb der Gemeinde. Verschiedene Lebensmitteleinzelhändler, Restaurants, Cafés und Bäckereien liegen in einem Radius von wenigen Hundert Metern rund um die Einrichtung.
Der Bedarf an Pflegeplätzen wird auch in Schleswig-Holstein stark ansteigen, denn 2030 werden fast 36 Prozent der Bewohner 60 Jahre und älter sein. Vor allem die Zahl der Hochbetagten (> 80 Jahre) wird deutlich steigen.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
