Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 20 |
| Rendite¹: | 3,50 % |
| Größen: | 55,70 - 57,93 m² |
| Kaufpreise: | 314.191 - 326.767 € |
| Miete /m²: | 16,45 € |
| Miete p.M.: | 916,00 - 953,00 € |
| KfW-Förd.: | ja |
| Fertigst.: | Q3 / 2026 |
Betreiber:
| Name: | HAKO Holding GmbH |
| Website: | https://pflege-bote.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr: | 2023 |
| Befeuerungsart: | Strom-Mix |
| Effizienzklasse: | A+ |
| Energiebedarf: | 14,7 kWh/(m²a) |
Ambulante Pflegeeinrichtung in Bad Münder
Im südwestlichen Niedersachsen entsteht in Bad Münder diese moderne ambulante Pflegeeinrichtung mit 20 Wohneinheiten.
Der klimafreundliche Neubau (KFWG-Q+) wird durch den KfW-Förderkredit 298 zu einem attraktiven Zinssatz von nur 2,11 % finanziert. Investoren profitieren von steuerlichen Vorteilen durch die degressive AfA, was eine schnelle Kapitalrückführung ermöglicht.
- Klimafreundlicher Neubau (KFWG-Q+)
- KfW-Förderung (Progr. 298)
- Gesicherter Zins 2,11 %
- degressive AfA (5 % gem. §7 Abs. 5a EStG)
- Pachtvertrag 20 Jahre
- Verlängerungsoption 2 x 5 J.
Die Pflegeeinrichtung wird von der HAKO Holding GmbH betrieben, einem erfahrenen Anbieter im Bereich Pflege und soziale Dienstleistungen. Die Tochtergesellschaft Pflegebote GmbH unterstützt die Einrichtung mit spezialisierten Dienstleistungen und sorgt für eine individuelle Betreuung und Unterstützung der Bewohner im Alltag.
Der Standort
Luftkurort Bad Münder, Lkr.Hameln-Pyrmont
Bad Münder im Landkreis Hameln-Pyrmont (Niedersachsen) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit rund 17.500 Einwohnern.
Die Stadt liegt sich im landschaftlich attraktiven Deister-Süntel-Tal und ist geprägt von hoher Lebensqualität, Gesundheitsangeboten und stabiler regionaler Wirtschaftsstruktur. Historische Heilquellen, Kureinrichtungen und naturnahe Erholungsmöglichkeiten machen Bad Münder zu einem gefragten Wohn- und Gesundheitsstandort.
Die Pflegeeinrichtung entsteht im Ortsteil Hachmühlen, in zentraler und gut erreichbarer Lage. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Coppenbrügge ist rund 6 km entfernt. Über die Autobahn A2 (Anschlussstelle Lauenau) bestehen schnelle Verbindungen nach Hannover, Hildesheim und Bielefeld. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in ca. 35 Minuten erreichbar.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
