Eckdaten:
| Objekttyp: | Eigentumswohnungen |
| Objektart: | Denkmal |
| Einheiten: | 14 |
| Größen: | 36,34 - 48,96 m² |
| Kaufpreise: | 181.000 - 405.000 € |
| Miete /m²: | 9,00 € |
| KfW-Förd.: | ja |
| Fertigst.: | 1929 - 1937 |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Stollberghöfe in Erfurt
Dieses aus 11 Häusern bestehende Kulturdenkmal wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen denkmalgerecht saniert, instandgesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert.
Durch die Denkmalabschreibung gem. § 7i EStG kann der Käufer hohe Steuervorteile generieren.
Zudem handelt es sich bei den Stollberghöfen um ein sog. "KfW-Effizienzhaus Denkmal", so dass in Verbindung mit einem günstigen KfW-Darlehen bis zu 30.000 € Tilgungszuschuss erhältlich sind.
- Denkmalgeschütztes Wohnensemble
- Sanierungsanteil ca. 68%
- Hohe Steuervorteile möglich
- Top-Standort Erfurt
- KfW-Effizienzhaus
- KfW-Darlehen ab 0,75% nutzbar
- Tilgungszuschuss bis 30.000 €
Die 14 Wohnungen des 1.Bauabschnittes waren sehr schnell reserviert, weitere Häuser kommen jedoch in Kürze in den Vertrieb .
Der Standort
Landeshauptstadt Erfurt
In der Mitte Deutschlands gelegen, reich an Geschichte und schon mehr als 1250 Jahre alt – all das zeichnet die Thüringer Landeshauptstadt aus. Die größte Stadt des Bundeslandes verfügt über einen knapp drei Quadratkilometer großen, mittelalterlich geprägten Altstadtkern..
Weitere touristische Anziehungspunkte sind die über 25 Pfarrkirchen, die barocke Zitadelle Petersberg und die älteste erhaltene Synagoge Mitteleuropas sowie zahlreiche Fachwerkund Bürgerhäuser. Erfurt wird darüber hinaus auch als „kleines Venedig” bezeichnet. Diesen Namen verdankt die Stadt ihren etwa 200 Brücken. Die berühmteste: die Krämerbrücke. Sie ist die einzige vollständig mit Häusern bebaute und bewohnte Brücke nördlich der Alpen.
Erfurt verfügt über einen Flughafen, wichtige Autobahnanschlüsse (A4/A71) und seit 2017 über einen eigenen ICE-Knoten-Hauptbahnhof. Die Reisezeiten nach Berlin, München, Frankfurt und Dresden verkürzen sich so auf durchschnittlich zwei Stunden. Das innerstädtische Straßenbahn- und Busnetz ist ebenfalls gut ausgebaut. Als Einwohner – aktuell gibt es über 214.000 Erfurter – profitiert man von rund 700 niedergelassenen Ärzten, zwei Krankenhäusern, 100 Kindereinrichtungen und 100 Schulen, 65 Hotels und Pensionen sowie unzähligen Restaurants, Kneipen, Bars und Cafés.
Ilversgehofen ist seit 1992 ein eigener Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Er liegt nördlich der Erfurter Altstadt in der Talaue der Gera, die selbst die Westgrenze Ilversgehofens bildet, während im Süden der Papiermühlenweg, im Osten die Bahnstrecke nach Sömmerda und im Norden die Straße An der Lache die Ortsflur begrenzen.
Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren rasant zu einem wahrlich bunten, lebens- und liebenswerten Bereich der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt entwickelt. Es lässt sich hier schlichtweg gut und gerne leben. Seit 2006 steigen die Einwohnerzahlen stetig und konstant an und heute zählt der Stadtteil wieder mehr als 12.000 Einwohner (Stand 31. Dezember 2019).
Dass Wohnen hier wieder attraktiv ist, zeigen die Sanierungen vieler Gründerzeitbauten, z. B. des Jacobsenviertels und des Tiergartenviertels. Viele Wohnhäuser im Stadtgebiet wurden inzwischen instandgesetzt, Fassaden und Innenhöfe gestaltet. Der Leerstand an Wohnungen hat sich in den letzten Jahren so deutlich verringert.
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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
