Stadtwohnungen in Berlin-Kreuzberg

10961 Berlin - Berlin

Eckdaten:

Objekttyp:Eigentumswohnungen
Objektart:Neubau+Bestand
Einheiten:150
Größen: 40,82 - 118,11 m²
Kaufpreise:169.900 - 849.900 €
Miete p.M.:298,31 - 1017,60 €
Fertigst.:1968/69 und 2022

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Stadtwohnungen in Berlin-Kreuzberg

10961 Berlin Berlin

Eine einzigartige Lage.Eine außergewöhnliche Form. Eine besondere Gelegenheit: das Wohnensemble UNIQ.

Was UNIQ so einzigartig macht? Es ist vor allem sein Erscheinungsbild und der besondere Stil, der die klare Linie der Bauzeit in die Zukunft trägt. Das Ensemble mit 136 Wohnungen und 14 neuen Dachgeschosswohnungen hebt sich durch seine geschwungene Form wohltuend ab.

Jeder Balkon greift diesen Schwung auf und setzt der geradlinigen Ästhetik etwas Weiches, Fließendes entgegen. Als Teil der Modernisierungsmaßnahmen wird ab 2020 auch ein minimalistisches hell-dunkles Farbkonzept umgesetzt, welches das harmonische Miteinander der Formen besonders schön zur Geltung bringen wird.

Breite Fensterflächen, Balkone, Dachterrassen – Licht spielt im UNIQ eine große Rolle. Zur Helligkeit trägt auch der großzügige, U-förmige Hof bei, der sich in Richtung des Landwehrkanals öffnet. Grünflächen, alter Baumbestand, zwei Spielplätze und Sitzbereiche laden zum Verweilen ein. Pkw- und Fahrradstellplätze unterstreichen die Qualität des Wohnumfeldes.

  • Beliebtester deutscher Investment-Standort
  • Lage im Trendviertel
  • Hoher Wohnraumbedarf
  • Mehr als 50% 1-Pers.-Haushalte
  • Großes Wachstumspotenzial
  • Bestand und Neubau
  • Sofortige Mietzahlung (Bestand)
  • Unterliegt nicht Mietendeckel

Berlin ist die Metropole der Ein-Personen-Haushalte. Kein Wunder also, dass zentral gelegene, nicht zu große Wohneinheiten besonders nachgefragt sind.

Die Bestandswohnungen im UNIQ kommen diesen urbanen Bedürfnissen entgegen. Alle Wohnungen – von der 1,5- bis zur 5-Zimmer-Wohnung – haben einen Balkon und sind bequem per Aufzug erreichbar. Der Verkäufer nimmt umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum vor

Auf dem Dach des Gebäudes entstehen 14 moderne, exklusive Penthousewohnungen mit einer zurückgesetzten Fassade. So sind die Stadtdomizile vor Blicken geschützt und die Privatsphäre ist gesichert. Jedes Penthouse ist von mindestens einer schönen, großen Terrasse gesäumt, großflächige Verglasungen betonen zudem die helle Großzügigkeit.

Um neuen Naturraum zu schaffen, werden die Dächer extensiv begrünt. Sehr angenehm zudem: Die auf dem Grundstück befindlichen Parkplätze stehen den Bewohnern dieser Penthouses zur Verfügung.

Die Baumaßnahmen beginnen im Sommer 2020 und sind inklusive Dachgeschossaufstockung voraussichtlich Ende 2023 beendet.

Der Standort

Kreuzberg im Zentrum von Berlin

Buchstäblich mitten in Berlin, nur 400 Meter vom topografischen Mittelpunkt entfernt – UNIQ ist umgeben von vielfältigen Möglichkeiten. Ob Shopping – von hippen Labels bis zum Luxustempel –, ob Museen, Galerien, Cafés, Restaurants und Clubs oder die umliegenden Parks sowie die Ufer des Landwehrkanals. Vielfalt, die begeistert!

Das Wohnensemble UNIQ liegt im nachgefragtesten Trendviertel der Stadt. Kreuzberg ist legendär und nicht nur bei jungen Leuten wegen seiner Szene, des Nachtlebens und seiner multikulturellen und gastronomischen Vielfalt beliebt.

Auch kreative Unternehmen schätzen die Dynamik und den internationalen, inspirierenden Style Kreuzbergs. Nördlich und nur wenige Gehminuten von UNIQ entfernt, grenzt der Bezirk Mitte an Kreuzberg. Mit seiner ganz eigenen Energie und Eleganz ist Mitte ein Magnet. Hier kommen Hochkultur und Politik zusammen, finden sich Galerien neben Start-ups, extravagante Boutiquen und feine Restaurants säumen die Straßen.

Aus Kontrasten und Brüchen von einst ist ein starker und eigenständiger Stil erwachsen. Im Neben- und Miteinander dieser beiden Stadtteile liegt der ganz besondere Reiz der Lage von UNIQ.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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