Seniorenresidenz bei Berlin

Landkreis Oberhavel - Brandenburg

Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Neubau
Einheiten:114
Rendite¹:4,40 - 4,60%
Größen:45,35 - 63,65 m²
Kaufpreise:143.478,00 - 192.620,00 €
Miete /m²:11,60 m²
Miete p.M.:526,00 - 738,00 €
Fertigst.:Okt. 2020

Betreiber:

Name:Bethke Seniorenresidenzen GmbH
Gründungsjahr:1993
Einrichtungen:10
Pflegeplätze:ca. 2.000
Mitarbeiter:850
Website:www.michaelbethke.com

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Seniorenresidenz bei Berlin

Landkreis Oberhavel Brandenburg

Velten, eine Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern, liegt im Grüngürtel der Bundeshauptstadt Berlin, deren Zentrum mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten zu erreichen ist.

Hier entsteht im Zentrum der Stadt, am Rande einer unverbaubaren Grünzone, eine Seniorenresidenz mit 110 Einzel- und 4 Komfortzimmern. Alle Pflegeappartements sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über ein eigenes Duschbad. Einige der Appartements sind zudem rollstuhlgerecht gestaltet.

Das Gebäude setzt sich aus drei markanten Gebäudeteilen zusammen: Der Villa, einer Hofbebauung mit abgesenktem Innenhof, sowie einem Ostflügel. Highlight der Seniorenresidenz ist die große Sonnenterrasse im Erdgeschoss, die Zugang zum liebevoll begrünten Innenhof mitsamt dem naturnah angelegten Biotop bietet.

Eine elektrisch gesteuerte außenliegende Sonnenschutzanlage an der Süd- und Westseite des Gebäudes reguliert an warmen Tagen sowohl den Lichteinfall als auch die Wärmeentwicklung und sorgt so für ein angenehmes Raumklima in den Appartements und im restlichen Gebäude. Das imposante Mansardendach, die großformatigen Fenster sowie die moderne Farbgestaltung des Hauses wirken optisch äußerst ansprechend und verleihen ihm eine besondere Note.

  • gefragte Lage im Berliner Grüngürtel
  • schöner Mikrostandort
  • interessante Rendite
  • moderne Architektur und Ausstattung
  • 25-jähriger Pachtvertrag (+ 5 J.)
  • 3 Monate Pre-Opening
  • keine zusätzliche Käuferprovision

Der Betreiber


Betreiber der Einrichtung wird die Michael Bethke Seniorenresidenzen GmbH, die deutschlandweit mittlerweile 10 Einrichtungen für vollstationäre Pflege betreibt. Seit ihrer Gründung 1993 pflegt und betreut die Gruppe mittlerweile – sowohl ambulant als auch stationär – mit über 850 Mitarbeitern rund 2.000 Senioren.

Der Standort

Velten - im Grüngürtel der Bundeshauptstadt Berlin

Die Stadt Velten liegt im brandenburgischen Landkreis Oberhavel, direkt vor den Toren Berlins. Die Berliner Stadtgrenze liegt ca. 11 km und der Berliner Flughafen Tegel ca. 20 km entfernt. Die gute Anbindung mit Bus und Bahn nach Berlin macht Velten zu einem sehr attraktiven Standort.

Velten ist ein bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort im Landkreis Oberhavel und Teil des „Regionalen Wachstumskerns O-H-V“, der sich dem Ziel verschrieben hat, die Chancen und Potenziale in der Region nordwestlich des Großraums Berlin in Zukunft sowohl für die zahlreichen angesiedelten Unternehmen als auch für potenzielle Investoren noch stärker zu bewerben. So werden etwa die Industriebranchen Schienenverkehrstechnik, Kunststoff / Chemie, Metall, Biotech/Life-Science und Logistik besonders gefördert.

In Velten ansässig sind z. B. der europaweit tätige Schweizer Schienenhersteller Stadler Rail (Niederlassung), das Duisburger Unternehmen Klöckner Stahlhandel, eine Buderus Niederlassung und die Rhenus Logistics GmbH. Velten ist heute Spitzenreiter bei den Wachstumsprognosen des Landes Brandenburg. So wird für die mehr als 12.000 Einwohner große Kommune der stärkste Bevölkerungszuwachs im gesamten Landkreis Oberhavel prognostiziert.

Die „Ofenstadt mit Tradition“ ist heute zu einer modernen Stadt mit attraktiven Wohn- und Lebensbedingungen avanciert. Der nahegelegene Bernsteinsee zieht mit seiner beachtlichen Größe von ca. 12 Hektar und einer für die Region einzigartigen Wasserski- und Wakeboardanlage jeden Sommer unzählige Einwohner und Besucher an. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer Vielzahl an Bildungsangeboten, einer starken lokalen Wirtschaft und viel Platz für neue Häuser und Wohnungsbauten bietet Velten ideale Bedingungen zum Leben, Arbeiten und Wohnen für Menschen jeden Alters.

Mitten in dieser wunderschönen Gegend entsteht die Seniorenresidenz Velten. Von hier ist die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Lebensund Einzelhandelsgeschäfte sowie Cafés und Restaurants fußläufig gut zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Banken, die Post und der Bahnhof befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

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