Eckdaten:
| Objekttyp: | Betreutes Wohnen |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 28 |
| Rendite¹: | bis 4,08 % |
| Größen: | 45,85 - 96,25 m² |
| Kaufpreise: | 181.873 - 371.473 € |
| Miete /m²: | 11,90 € |
| Miete p.M.: | 545,62 - 1.145,31 € |
| KfW-Förd.: | ja |
| Fertigst.: | geplant Sept.2022 |
Betreiber:
| Name: | Pro Seniore Consulting |
| Einrichtungen: | > 100 |
| Anzahl der Betten: | 17.000 |
| Mitarbeiter: | 9.000 |
| Website: | https://www.pro-seniore.de/ |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Seniorenresidenz Pirmasens
Im Zentrum der 40.000-Einwohner-Stadt Pirmasens entsteht dieses moderne Wohngebäude mit 28 attraktiven Senioren-Wohnungen, Stellplätzen und einem Tagespflege-Bereich im Erdgeschoss. Zusätzlich befinden sich im 1.OG gemütliche Gemeinschaftsräume, ebensfalls mit Balkonen.
Die Wohnresidenz Turnstraße Pirmasens wird als sog. KfW-55 Erneuerbare-Energien-Klasse errichtet. Damit sparen der Betreiber und die Bewohner Energiekosten und die Wohnqualität wird erhöht. Zudem profitieren Käufer von Fördermöglichkeiten der KfW-Bank.
Die Ausstattung umfasst u.a. Fussbodenheizung, elektr. Rolläden und Echtholzparkett. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und sind natürlich barrierefrei.
- Moderne, bedarfsgerechte Seniorenwohnungen
- Zentrumslage
- Betreiber mit > 100 Einrichtungen
- Vorbelegungsrecht
- Bauträger mit 30-jrg. Erfahrung
- KfW-55-EE-Klassifizierung
- Zuschuss 26.250 €
- Mietvertrag 20 Jahre (plus 2x5)
- Miete ab April 2023
- Patronatserklärung für den Betreiber durch die Muttergesellschaft
Der Standort
Kreisfreie Stadt Pirmasens
Pirmasens befindet sich im Bundesland Rheinland-Pfalz im Süd-Westen von Deutschland, angrenzend an Frankreich. Die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken ist ca. 60 Kilometer und Kaiserslautern ca. 36 Kilometer entfernt. Pirmasens hat rund 40.000 Einwohner (Stand 2019) und ist Verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz und der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land.
Pirmasens war über viele Jahre das Zentrum der deutschen Schuhproduktion. Durch die billigeren Produktionsmöglichkeiten im Ausland sind aber ab den 1970‘er Jahren viele Schuhproduktionen ins Ausland verlagert worden.
Durch umfangreiche Konversionsprojekte, Förderungen neuer Unternehmensansiedlungen etc. konnte in den letzten Jahren ein Aufschwung erreicht werden und so wurde Pirmasens folgerichtig im Jahre 2013 als Deutschlands nachhaltigste Stadt mittlerer Größe ausgezeichnet.
Pirmasens bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und entsprechende Sehenswürdigkeiten. Der Schlossplatz, mitten in der Fußgängerzone, gilt als eines der Wahrzeichen der Stadt. Das gleiche gilt für den Exerzierplatz, der an das Rathaus der Stadt angrenzt, auf dem die Pirmasenser Stadtfeste und der Wochenmarkt stadtfinden.
Ebenso sehenswert ist das Rheinberger Gebäude, die einst größte Schuhfabrik Europas, das heute das sog. Science Center Dynamikum beherbergt, ein Mitmachmuseum zum Thema „Bewegung“ für Jung und Alt, mit über 160 Exponaten zum Entdecken und Ausprobieren. Der Strecktalpark, direkt am Rheinberger Gebäude, dagegen ist ein abwechslungsreicher, multifunktionaler Landschaftspark zum Erholen und Relaxen.
Durch die Autobahn A62 hat Pirmasens Anschluss an das nationale und internationale Autobahnnetz, vor allem ins benachbarte Saarland, nach Luxemburg und nach Frankreich. In der gegenüberliegenden Richtung besteht über die A62 Anschluss nach Kaiserslautern.Darüber hinaus verfügt Pirmasens über einen Bahnhof mit Anbindung an das regionale Schienennetz.
Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.
¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
