Seniorenresidenz am Teutoburger Wald

32805 Bad Meinberg - Nordrhein-Westfalen

Eckdaten:

Objekttyp:Betreutes Wohnen
Objektart:Bestand
Einheiten:67
Rendite¹:4,0%
Größen:30,67 - 88,06 m²
Kaufpreise:138.050 - 396.506,90 €
Miete /m²:15,00 €
Miete p.M.:460,16 - 1.321,69 €

Betreiber:

Name:Sympathia Pflegeverwaltungs GmbH
Einrichtungen:5
Mitarbeiter:250
Website:www.sympathia.de

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Seniorenresidenz am Teutoburger Wald

32805 Bad Meinberg Nordrhein-Westfalen

In Horn-Bad Meinberg, am Rande desTeutoburger Waldes entsteht eine moderne Seniorenresidenz mit 53 Wohneinheiten für betreutes Wohnen sowie 6 Personal- und 8 Fremden-/Seminarwohnungen.

Direkt zwischen zwei Kurparkanlagen gelegen bietet die neue Anlage Appartements für temporäres und dauerhaftes Betreutes Wohnen, einen ambulanten Pflegedienst und gesundheitliche Dienstleistungen sowie ein Restaurant mit Barbereich.

Bis zum April des Jahres 2019 wurde der bestehende Gebäude-Komplex in der Brunnenstraße 84 noch als Hotel genutzt. Diese Bestandsimmobilie mit seiner teils ansprechenden Fachwerk-Fassade und angrenzender Parkanlage wird im Jahr 2020 umfassend saniert und zum Seniorenzentrum umgebaut.

  • 53 betreute Wohnungen
  • 6 Personal- und 8 Seminar-/Fremden-Wohnungen
  • umfassende Sanierung in 2020
  • Betreiber mit erfahrener Geschäftsführung
  • hoher Bedarf lt. Standortanalyse
  • Standort zwischen zwei Kurparks
  • naturverbundene Lage am Teutoburger Wald
  • keine zusätzliche Käuferprovision

Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Küchenzeile mit Herd, Ofen, Spülmaschine und Mikrowelle. Ein gemeinschaftlicher Waschsalon mit Münzautomaten gehört ebenfalls zur Ausstattung des neuen Zentrums. Abgerundet wird das Angebot noch durch ein vielfältiges Angebot an gesundheitsbezogenen Dienstleistungen. Dazu zählen unter anderem eine Physiotherapie-Praxis inklusive Bewegungsbad und Sauna, eine Einrichtung für medizinische Nagelpflege sowie ein professioneller Friseursalon.

Besonders hervorzuheben ist außerdem die hauseigne Gastronomie, zu der ein Restaurant und einige Säle gehören, die für Veranstaltungen oder Feierlichkeiten zur Verfügung stehen. Diese Einrichtungen können sowohl von den BewohnerInnen als auch vonexternen Besuchern genutzt und angemietet werden. Somit entstehen ideale Voraussetzungen, unter denen sich die neue Residenz zu einem neuen gesellschaftlichen Treffpunkt im Stadtbild von Horn-Bad-Meinberg entwickeln kann.

Der Standort

Horn-Bad Meinberg - Ruhe und Erholung am Teutoburger Wald

Die Stadt Horn-Bad Meinberg (17.200 Einw.) gehört zum Kreis Lippe in Regierungsbezirk Detmold. Durch seine Lage und die unmittelbare Nähe zum Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge zieht die Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens viele Touristen und Sportbegeisterte an. Parks und Grünanlagen bieten Rückzugsorte und Momente der Erholung. Bad Meinberg ist außerdem lippisches Staatsbad und somit anerkannter Kurort.

Die Externsteine, eine Gruppierung von dreizehn historischen Sandsteinfelsen im Ortsteil Holzhausen, zählen zu den bedeutendsten Naturdenkmälern in ganz Deutschland. Sie gehören neben dem Brunnentempel im Kurpark Bad Meinberg und der Burg Horn auch zu den Wahrzeichen der Stadt.

Horn Bad-Meinberg ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Wander- und Radsportfreunde: Auch die nach eigenen Angaben größte Yoga-Community außerhalb Indiens ist hier zuhause. Museen, historische Bauten wie Kloster und Kirchen im Renaissance-, Barock- und Klassizismus- Stil und das Kurtheater bieten auch Kulturinteressierten eine große Auswahl an Attraktionen. Eine breite Vielfalt an Freizeitaktivitäten, die von Reiten über Segelfliegen bis hin zu Golf und Gleitschirmspringen reicht, runden dasAngebot ab.

Seit dem Jahre 2006 existiert sogar eine Seniorenuniversitätin in der Stadt am Teutoburger Wald. Diese richtet sich ganz gezielt an Menschen ab 50 Jahren, die ihren philosophischen, politischen oder gesundheitlichen Horizont erweitern möchten. Damit unterstreicht Horn-Bad Meinberg seinen Anspruch, den Bedürfnissen aller Altersklassen gerecht zu werden.

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

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