Seniorenresidenz am Schlosspark

Landkreis Fulda - Hessen

Eckdaten:

Objekttyp:Pflegeimmobilie
Objektart:Bestand
Einheiten:28
Rendite¹:bis zu 5,00%
Größen:42,43 - 85,57 m²
Kaufpreise:143.174 - 242.551 €
Preis/m²:2.834,30 €
Miete /m²:13,10 €
Miete p.M.:500,67 - 1.009,73 €
Fertigst.:2003

Betreiber:

Name:Mirabelle GmbH
Gründungsjahr:2017
Einrichtungen:3
Website:http://www.mirabelle-care.de/

Energiebedarf (EnEV 2014)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Seniorenresidenz am Schlosspark

Landkreis Fulda Hessen

Die „Seniorenresidenz Am Schloßpark“ liegt malerisch am traumhaft gestalteten Schloßpark inmitten der Stadt Gersfeld.

Diese Einrichtung ist ein modernes und attraktives Pflegezentrum, das allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung pflegebedürftiger Menschen gerecht wird. Das liebevoll gestaltete Gebäude trägt im großen Maße zum familiären Charme der Einrichtung bei, der sowohl von den Bewohnern als auch von Besuchern und Mitarbeitern sehr geschätzt wird

Das dreigeschossige Gebäude mit seinen vielen liebevoll eingerichteten Treffpunkten und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet eine besonders gastliche und familiäre Atmosphäre, was im hohen Maße zur Lebensqualität der Bewohner beiträgt.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, mehrere Restaurants und Cafés sowie der schön angelegte Schlosspark und der Flusslauf der Fulda.

  • Top-Rendite¹
  • zentrale Lage am Schlosspark
  • 20-jähriger Pachtvertrag (plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption)
  • kein Pre-Opening
  • heilklimatischer Kurort.....
  • ....im Landschaftsschutzgebiet Rhön
  • 20 km bis Fulda
  • keine zusätzliche Käuferprovision

Die 28 einladend eingerichteten Pflegeappartements sind mit großzügigen Fensterflächen versehen, die dem Wohnraum jederzeit genügend Tageslicht bieten. Jedes der 28 Einzel- und Doppelappartements verfügt über einen Fernseh- und Telefonanschluss sowie ein voll eingerichtetes behindertengerechtes Badezimmer.

In den oberen Etagen befinden sich klein Wellness-Oasen in Form des Stationsbades und verschiedene Therapieräume. Die wohnlichen Speiseräume befinden sich im Erd- und Obergeschoss und werden durch die vielfach vorhandenen Kommunikationsinseln ergänzt.

Der Standort

Landkreis Fulda

Gersfeld (Rhön) liegt im Landkreis Fulda im östlichen Hessen und ist ein anerkannter heilklimatischer Kurort im Biosphärenreservat Rhön. Von Bergen halbkreisförmig umschlossen, befindet sich Gersfeld genau an der Grenze zweier Naturräume. Der Kurort liegt im Fuldatal und ist eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet Rhön, das sich auf die drei Bundesländer Hessen, Bayern und Thüringen erstreckt.

Der Hochrhöner, einer der bekanntesten Premiumwanderwege Deutschlands, führt direkt an Gersfeld vorbei. Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel ist die Freizeitanlage mit Badesee, Liegewiesen und Kinderspielplatz am Fuße der Wasserkuppe, Hessens höchstem Berg und der Geburtsstätte des modernen Segelfluges.

Neben der Einbettung in die malerischen Naturräume ist Gersfeld über Bundesstraßen gut mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbunden. Die Fahrtzeit in die Barockstadt Fulda beträgt mit dem Auto etwa 30 Minuten, zudem besteht eine direkte Bahnverbindung zum dortigen ICE-Haltepunkt.<7p>

Die im Rahmen der Planung angefertigte Standortanalyse belegt, dass in Gersfeld und Umgebung bereits heute ein großer Bedarf an Betreuungsplätzen für pflegebedürftige Menschen besteht (siehe auch Exposé)

Die Activa Investitionsbetreuungsgesellschaft mbH hat alle Informationen und Daten der Webseite zutreffend dargestellt. Die Angaben stammen vom jeweiligen Initiator bzw.Bauträger. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen.

¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

Ansprechpartner:

Jürgen Treusch

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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!

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